3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 66 m²
Am Straußenkreuz 61, 40229 Düsseldorf, Eller

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1971 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Treppenhaus hat Steinbodenfliesen und ist an der Wand verputzt/gestrichen. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Die Fenster sind doppelt isoliert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, wobei kein Zimmer zur Straße verläuft. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. sowie ein ca. 400 qm großer Garten zur alleinigen Nutzung. Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Badezimmer + G-WC = ca. 66 qm + Terrasse + ca. 400 qm großer Garten zur alleinigen Nurtzung Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 142,0 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses 1971

Die Küche ist modern weiß gefliest mit einem weißen Fliesenspiegel an der Wand. Hier kann kostenfrei vom Vormieter eine Einbauküche übernommen werden (muss natürlich nicht). Das Badezimmer ist wie das G-WC modern weiß gefliest/gekachelt und hat eine Badewanne sowie eine bodentiefe, separate Duschecke. Im Wohn-/ und im Arbeitszimmer sowie in der Diele liegt Parkettboden, der noch abgeschliffen und versiegelt wird. Im Schlafzimmer liegt Laminatboden. Hier befinden sich auch praktische Einbauschränke. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Der ca. 400 qm große Garten dient der alleinigen Nurzung. Hier ist auch ein kleiner Teich angelegt. Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit drei Zimmern., Dieses kann auch kostenfrei übernommen werden. Die Wohnung ist absolut ruhig. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Es gibt eine gemeinschaftliche SAT-Anlage. Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann zum 01.03.2020 angemietet werden. SCHÖNE WOHNUNG, ALLERDINGS BADEZIMMER UND KÜCHE INNENLIEGEND, OHNE FENSTER !

40229 Düsseldorf-Eller, Am Straußenkreuz 61 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer guten und ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier binnen 5-Minuten-Laufweg abgedeckt; S-Bahn und Busverbindung zur Innenstadt gewährleisten auch eine hervorragende Mobilität ohne PKW; ca. 5 Minuten entfernt ist die A 46, sodass auch sämtliche umliegende Großstädte gut erreichbar sind. Am Straußenkreuz ist eine Einbahnstr.. Der Eller Schloßpark liegt direkt um die Ecke. Der Eller Markt ist binnen 5 Minuten erreichbar.

KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUSSENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung, Müllabfuhr, usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.190,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete 730,00 € + Nebenkosten 180,00 € = Bruttomiete 910,00 € + optional eine sehr große Garage für € 100,00 wären dann brutto 1.100,00 €. . Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem link: https://www.zity-immobilien.de/j/privacy Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/beispiel