Haus zum Verkauf €65.000 489 m²
94372 Rattiszell

Baujahr: 1900
frei ab sofort
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Das stark renovierungsbedürftige Häuschen liegt idyllisch außerhalb von Rattiszell und hat eine schnell erreichbare Anbindung an die B20.

Zum Haupthaus gehören eine kleine Scheune, die auch als Garage genutzt werden kann und noch zwei weitere kleine Nebengebäude, welche bisher als Waschhaus und als Lagerplatz für Brennholz fungierten.

Mittelpunkt des Haupthauses ist eine holzbefeuerte gemütliche Wohn-/Essstube mit einer Speis. Durch einen kleinen Gang sind das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer erreichbar, welche nach Renovierung unter anderem als Badezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden könnten.
Der erste Stock wurde bisher vorrangig als Dachboden verwendet, ein Zimmer wurde leicht ausgebaut.

Eigener Hausbrunnen für die Wasserversorgung vorhanden, Abwasser aus der "nostalgischen" Freilufttoilette läuft in eine Sickergrube.

Der Garten ist neuwertig umzäunt, hinterm Haus stehen zwei alte Pflaumenbäume.

94372 Rattiszell

Rattiszell ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, nicht weit weg von Mitterfels, wo man sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf findet.

Insgesamt sehr ruhige ländliche Lage im vorderen Bayrischen Wald, ca.10 km zur Autobahn A3, ca. 20 km nach Straubing, ca. 25 km nach Cham und ca. 50 km nach Regensburg.