3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
01796 Sachsen - Pirna

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügige, komplett modernisierte und bezugsfreie 3-Raum-Erdgeschosswohnung. Die Wohnung wird über einen Flur betreten, von welchem alle weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung, wie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche und ein kleiner Abstellraum abgehen. Die Wohnung ist quadratisch geschnitten und bietet somit eine optimale Raumaufteilung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, hochwertigen Sanitärgegenständen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Moderne, anthrazitfarbenen Fliesen verleihen dem Badezimmer im Kontrast mit den weißen Sanitärgegenständen das gewisse Etwas. Alle anderen Räumlichkeiten wurden mit hellem Laminat versehen. Jeder Raum ist mit einem Fenster ausgestattet - somit verfügt diese Wohnung über sehr viel Tageslicht. An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz. Auf dem Dachboden steht ein Bodenabteil und ein gemeinschaftlicher Raum zum Wäschetrocknen zur Verfügung.

Eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 475 € kann erzielt werden (ca. 450 € für die Wohnung und ca. 25 € für den Stellplatz). Dies entspricht ca. 6,92 € Kaltmiete / m². Die somit mögliche Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.700 €. Im Jahr 2018 haben wir in direkter Nachbarschaft zwei gleichwertige Wohnungen zu den angegebenen Konditionen vermietet.

Kaufpreis gesamt 109.000 € (105.000 € für die Wohnung und 4.000 € für den PKW-Stellplatz)

Ausstattung:
- frei stehende, neu renovierte 3-Raum-Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m²
- Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster
- Bad anthrazitfarben gefliest
- alle weiteren Räume mit hellem Laminat ausgestatten
- Außenjalousien an den Fenstern
- Kellerraum
- eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 475 € kann erzielt werden (ca. 450 € für die Wohnung und ca. 25 €
für den Stellplatz).
- dies entspricht ca. 6,92 € Kaltmiete / m². Die somit mögliche Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.700 €.
- Kaufpreis gesamt 109.000 € (105.000 € für die Wohnung und 4.000 € für den PKW-Stellplatz)

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Stellplatzkaufpreis: 4.000,00 €

Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im schönen Stadtteil Sonnenstein. In direkter Nähe erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wie zum Beispiel Supermärkte (Kaufland, Rewe), Discounter (Aldi, Netto), Apotheke, Friseur etc. Das Klinikum Pirna, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch eine nahe gelegene Bushaltestelle. Somit ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.

Das historische Stadtzentrum erreichen Sie in nur 15 Gehminuten. Für Naherholung eignet sich optimal der Pirnaer Schlosspark.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 86,05 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.03.2018
Gültig bis: 29.02.2028
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LW-1091