3-Zimmer Wohnung zu vermieten €985
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung
Die attraktive, großzügige sowie voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Zugang zum anliegenden Garten, ist sehr geschmackvoll und wertig eingerichtet. Die Terrasse ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht bzw. ist zur Südwestseite ausgerichtet mit einem herrlichen Blick in den großen Garten mit Obstbäumen, der gerne genutzt werden kann.
Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Ihnen einen unmittelbaren Zugang zur separaten Küche (mit voll ausgestatteter Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle). Das Wohnzimmer und die Küche sind durch eine große Schiebetür mit Buntglaselementen voneinander getrennt, so dass sich ganz nach Ihren Wünschen eine räumliche Trennung zum Wohnzimmer ermöglicht oder man öffnet diese und vergrößert bzw. integriert so den Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Ledersofa bzw. Holzmöbeln ausgestattet. Ein Fernseher, eine Hifi-Anlage und ein DVD-Player sorgen für etwas Unterhaltung. Die Wohnung verfügt des Weiteren über 2 Schlafzimmer (1x mit einem Doppelbett und 1x mit zwei Einzelbetten) sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Zusätzlich steht eine Waschmaschine zur Verfügung.
Der zugehörige Pkw-Außenstellplatz befindet sich am Haus.
Lage:
Das ruhig gelegene Haus unterteilt in 2 Wohneinheiten, befindet sich im Ortsteil „Tarnewitz“ und liegt in einer ruhigen kleinen Anliegerstraße der "Tarnewitzer Huk", in unmittelbarer Lage zu den Kurkliniken von Boltenhagen, der "Weissen Wiek" - dem Yachthafen und dem beliebten Kletterpark. Bis zum feinsandigen Ostseestrand sind es ca. 300m. Das Haus verspricht durch seine hochwertige Bauausführung und das gepflegte Umfeld einen ganz besonderen Wohnwert, sei es für den Erstwohnsitz oder für den privaten Zweitwohnsitz.
Das Ostseebad Boltenhagen, zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar an der mecklenburgischen Ostsee gelegen, begeistert das ganze Jahr zahlreiche Besucher und Feriengäste mit seinem 4,5 Kilometer langen Sandstrand, einer imposanten Steilküste, einer 290 m in die Ostsee ragende Seebrücke und dem Küstenwald, der das Ostseebad Boltenhagen in ein "grünes Band" einbettet. An zwei parallel verlaufenden Promenaden reihen sich klassische Villen, Pensionen in restaurierter Bäderarchitektur, kleine Cafés, Restaurants und der Kurpark mit kultureller Vielfalt dabei ein.
Hafenflair erleben Bewohner, Gäste und Besucher des Ostseebades Boltenhagen in der nahegelegenen Yachtwelt "Weiße Wiek", eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und den kleinen, roten „Holzhütten“ der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen.
Ausstattung:
- großzügiger Eingangsbereich/ Flur (Fliesen)
- 1 großzügiges Wohnzimmer
- 1 separate, voll ausgestatte Küche
- 2 Schlafzimmer (Laminat)
- 1 Tageslichtduschbad (Fußbodenheizung)
- 1 Terrasse in Süd-Westlage
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Kennwert: 94,50 kWh/(m²*a), Heizung: Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2003, ausgestellt am: 08.10.2019, gültig bis: 08.10.2029
Sonstiges:
- die Wohnung ist komplett möbliert
- Gartenmitnutzung
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- die Miete versteht sich inklusive Strom, Wasser, Heizung, Müll,
Gebäudeversicherung, Grundsteuer (als monatliche Vorauszahlung) und
zzgl. Haftpflichtversicherung für die Nutzung der Möbel, Rundfunk- und
Fernsehgebühren, eigener Telefon- und/ oder Internetanschluss)
- der Eigentümer bewohnt die Wohneinheit im Dachgeschoss mit eigenem
Aussenzugang
- die Laufzeit des Mietvertrages ist auf maximal 4 Jahre befristet
