3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 90 m²
Flurstaße 26, 84032 Landshut, Wolfgang

Zur Vermietung steht eine sehr schöne, helle, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Hervorzuheben sind unter anderem die sehr gelungene Raumaufteilung sowie auch der große nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist ein Erstbezug und liegt in einem ansprechenden Neubau mit nur 5 Wohneinheiten. Das Objekt wird derzeit im energiesparenden KfW-55-Standard errichtet und wird zum April 2020 bezugsfertig. Folgende Räume bzw. Ausstattung stehen zur Verfügung: • Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Eltern-Schlafzimmer • Kinder-Zimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, hochwertigen Armaturen, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner • Abstellraum • Große Terrasse • Kellerabteil Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima und Energieeinsparung. Die 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet, im Wohnzimmer sind die Rollläden elektrisch. In allen Räumen befindet sich eine zentrale Fußbodenheizung, die Wohnung wird mit einem hochwertigen Vinyl-Fußboden in Holzoptik sowie ansprechenden Fließen im Format 30x60 cm ausgestattet. Im Wohn-/Essbereich und allen Schlafräumen ist jeweils ein (im Wohn-/Essbereich sogar zwei) TV-Anschluss vorhanden, diese Räume verfügen auch über einen Anschluss an die zentrale Medienverteilung (z.B. LAN-Anbindung). Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Im Keller befindet sich ein großer Wasch- und Trockenraum, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse sind aber auch in der Wohnung vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Garage die mit angemietet werden muss.

Energiesparender KfW 55-Standard * Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Rollläden an allen Fenstern * Elektrische Rollläden im Wohnzimmer * TV-Anschlüsse und Anbindung an zentrale Medienverteilung in Wohn- und Schlafräumen * hochwertiger Fußboden * ansprechende Fliesen * Fußbodenheizung in allen Räumen * Waschmaschinen-/Trockenraum im Keller, zusätzlich Waschmaschinen-Trockneranschluss im Badezimmer * Sprechanlage * Kabel-Deutschland Anschluss * Hausmeisterservice * großer Balkon * Garage

Die Wohnung liegt verkehrstechnisch sehr günstig: Zum Landshuter Hauptbahnhof sind ist mit dem Auto, Bus oder Fahrrad nur ca. 5 Minuten. Sehr gut ist auch Anbindung an die Autobahn A92, die Autobahnauffahrten „Landshut Nord“ und/oder „Altdorf“ sind jeweils nur 2-3 Minuten entfernt. Der Flughafen München ist so in ca. 20-25 Minuten zu erreichen, München in ca. 40 Minuten. Eine Bushaltestelle der Stadtbusse Landshut, befindet sich vor der Haustüre auf der anderen Straßenseite. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch diverse Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, viele davon auch zu Fuß.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Garage.