3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.000 62 m²
45659 Recklinghausen (Hochlar)

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

+ Mtl. Hausgeld ca. 191 €
+ Bevorzugtes Wohngebiet
+ Ca. 2 km von der Innenstadt entfernt
+ Gute Infrastruktur
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Südwest-Balkon (ca. 10 m²)
+ Geräumiger Wohn- und Essbereich
+ Echtholzparkett im Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Waschküche und Fahrradkeller
+ Hausreinigung
+ 2 Garagenstellplätze

+ Baujahr laut Energieausweis: 1978
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 95,3
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1638642?accessKey=5da3 +++

Hier präsentieren wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Recklinghausen, welche sich im Erdgeschoss befindlich über eine Wohnfläche von ca. 62 m² erstreckt. Sie überzeugt sowohl mit einem vorteilhaften Grundriss, als auch mit einer bevorzugten Wohnlage rund 2 km von der Innenstadt entfernt.

Die stetig gepflegte Immobilie befindet sich in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Hier werden Ihnen, neben einem ca. 5,5 m² großen Kellerabteil, einer Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss und einem Fahrradkeller im Eingangsbereich, ein Garten zur Mitbenutzung und ein Garagenstellplatz geboten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 191 € zzgl. ca. 55 € Instandhaltungsrücklagen und einer Erbpacht von 24,60 €.

Empfangen werden Sie im Flur, der Ihnen einen separaten Abstellraum zur Verfügung stellt und Sie bspw. in das Schlafzimmer und in das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer weiterleitet. Letzteres überzeugt nicht nur mit reichlich Platz für einen eigenen Essbereich, sondern bietet auch Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, der südwestlich ausgerichtet erholsame Sonnenstunden verspricht. Zurück in der Wohnung erwarten Sie noch eine Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch eine Fußbodenheizung und eine Raumklimatisierung (Daikin) zur Kühlung.

Objektnr.: 1020651

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

45659 Recklinghausen (Hochlar)

Die Immobilie befindet sich in Recklinghausen, einer nordrhein-westfälischen Kreisstadt im Ruhrgebiet mit rund 114.300 Einwohnern. Hier leben Sie in einem bevorzugtem Wohngebiet etwa 2 km von der Innenstadt entfernt und profitieren von einer guten Infrastruktur in begrünter Nachbarschaft.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können in einem Super- und einem Lebensmittelmarkt in rund einem Kilometer Entfernung getätigt werden, während Sie ein medizinisches Versorgungszentrum in ca. 5 Autofahrminuten mit Arztpraxen, einem Krankenhaus und Apotheken versorgt.

Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in ca. 750 m, deren Buslinie Sie bspw. in rund 10 Minuten zum Recklinghausener Hauptbahnhof führt. Ebenfalls in komfortabler Reichweite liegen die A43, die A2 sowie die B225. So gelangen Sie z.B. in ca. einer halben Stunde nach Dortmund.