2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 50 m²
Blettgensweg 4, 46049 Oberhausen, Alstaden-West

Sie erwerben eine 50 m² große ETW in der 2. Etage. Die Wohnung befindet sich in einem überwiegend von Eigentümern bewohnten Haus mit 12 Wohneinheiten. Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die Diele der Wohnung, von der Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. An das große und helle Wohnzimmer grenzt ein großer Balkon auf dem Sie genug Platz haben um mal "Luft zu holen". Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1966 befindet sich in einem sehr guten Zustand. Folgende Maßnahmen wurden vom Eigentümer und von der Eigentümergemeinschaft getroffen: - Baujahr 1966 - Öl-Zentral-Heizung von 2016 - Fenster von 1984 - Dach und oberste Geschossdecke gedämmt - Bad inkl. Rohr - und Wasserleitungen von 2018 - Garagendach von 2017 - Hausgeld 150,00 € / montl. - Immobilie ist derzeit für 360 € NKM vermietet - gesamt 30 Wohneinheiten - Waschküche und Fahrradkeller - kein Reparaturstau

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer typischen Wohngegend für den Oberhausener Stadtteil Alstaden-West. Die ehemalige Gemeinde Alstaden an der Ruhr ist eine Ortschaft im westlichen Ruhrgebiet und heute Stadtteil der kreisfreien Stadt Oberhausen in Nordrhein-Westfalen. Alstaden ist heutzutage vor allem durch lockere Wohnbebauung mit lokalem Handel, Grünflächen und Gebiete zur Naherholung am Ufer der Ruhr geprägt. Alstaden ist der südlichste Stadtteil Oberhausens und liegt im Südwesten des Stadtbezirks Alt-Oberhausen. Er ist der einzige Oberhausener Stadtteil am Ufer der Ruhr, an der Alstaden 1,8 km Anteil hat. Der bei Alstaden fließende Ruhrarm wird oft Alte Ruhr oder Kleines Strömchen genannt, im Gegensatz zum Ruhrschifffahrtskanal in Mülheim. Südöstlich und südlich grenzt Alstaden an den Mülheimer Stadtteil Styrum, getrennt durch die Straße Rechenacker und die Bahnstrecke Duisburg-Mülheim-Styrum. Im Westen bildet zunächst die Obermeidericher Straße die Grenze zwischen Alstaden und Meiderich sowie Duisburg-Dümpten, bevor dies die Autobahn A3 übernimmt. Die Ruhr trennt den Stadtteil im Südwesten von Speldorf.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Ein Energieausweis wird derzeit erneuert und liegt bei Besichtigung vor. Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von RE/MAX-Premium-Gladbeck Ansprechpartner : Michael Tschirner Tel.: 02043/37540 Mobil: 0162 / 01629251154 E-Mail: michael.tschirner@remax.de Internet: www.remax-premium-immobilien.de