3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 73 m²
45659 Recklinghausen (Hochlar)

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Mtl. Hausgeld ca. 200 €
+ Bevorzugtes Wohngebiet
+ Ca. 2 km von der Innenstadt entfernt
+ Gute Infrastruktur
+ Garten (privater Teilbereich)
+ Südwest-Terrasse (ca. 15 m²)
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Badezimmer
+ Waschküche und Fahrradkeller
+ Hausreinigung
+ Garage (ca. 2,50 m x 9 m)

+ Baujahr laut Energieausweis: 1978
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 95,3
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1638643?accessKey=5daf +++

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil in Recklinghausen, welche sich über eine Wohnfläche von ca. 73 m² erstreckt. Sie überzeugt sowohl mit einem offenen Grundriss, als auch mit einer bevorzugten Wohnlage rund 2 km von der Innenstadt entfernt.

Die stetig gepflegte Immobilie befindet sich in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Hier werden Ihnen, neben einer Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss und einem Fahrradkeller im Eingangsbereich, ein Garten zur Mitbenutzung und eine Garage im Format 2,50 m x 9 m als Teileigentum geboten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 200 € zzgl. 65,50 € Instandhaltungsrücklagen und einer Erbpacht von ca. 29 €.

Empfangen werden Sie im Eingangsbereich, der Ihnen Platz für eine Garderobe bietet und Sie in das Bad sowie den Flur weiterleitet. Dieser führt Sie in das Schlafzimmer und in den offenen Wohn- und Essbereich. Letzterer besticht nicht nur durch seine Platzvielfalt, sondern auch durch eine breite Fensterfront, die Ihnen viel Tageslicht spendiert und in den privaten Gartenbereich mit ca. 15 m² großer Terrasse blicken lässt. Außerdem erwartet Sie hier eine charmante Einbauküche mit großzügigen Arbeitsbereichen und Sitzgelegenheiten. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch eine Fußbodenheizung.

Objektnr.: 1020649

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

45659 Recklinghausen (Hochlar)

Die Immobilie befindet sich in Recklinghausen, einer nordrhein-westfälischen Kreisstadt im Ruhrgebiet mit rund 114.300 Einwohnern. Hier leben Sie in einem bevorzugtem Wohngebiet etwa 2 km von der Innenstadt entfernt und profitieren von einer guten Infrastruktur in begrünter Nachbarschaft.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können in einem Super- und einem Lebensmittelmarkt in rund einem Kilometer Entfernung getätigt werden, während Sie ein medizinisches Versorgungszentrum in ca. 5 Autofahrminuten mit Arztpraxen, einem Krankenhaus und Apotheken versorgt.

Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in ca. 750 m, deren Buslinie Sie bspw. in rund 10 Minuten zum Recklinghausener Hauptbahnhof führt. Ebenfalls in komfortabler Reichweite liegen die A43, die A2 sowie die B225. So gelangen Sie z.B. in ca. einer halben Stunde nach Dortmund.