2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.000 70 m²
81549 München, Obergiesing

Die nach Süden ausgerichtete Gartenwohnung (79 qm Nutzfläche) liegt mittig im Erdgeschoss eines 9-Parteien-Hauses und besticht durch einen außergewöhnlich großen Garten mit modernem Gartenhaus. Das Mehrparteienhaus wurde 2014/2015 durch RS-Wohnbau errichtet und befindet sich noch in der Gewährleistung. Lage Direkt am Perlacher Forst gelegen (2 Gehminuten) ist die modern geschnittene Gartenwohnung ein Highlight für alle Naturverbundenen, die nach Feierabend die Qualitäten eines Naherholungsgebietes zu schätzen wissen. Vor allem südlich von München gelegene Ausflugsziele lassen sich schnell und stressfrei erreichen, die Anbindung sowohl zur A995 als auch zum Mittlerer Ring ist ideal, ohne jedoch den Wohnkomfort oder den Blick ins Grüne zu beeinträchtigen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Schreibwaren/Post, Bäckerei, EDEKA etc. sind fußläufig erreichbar, in 200 m Entfernung wurden im Sommer 2019 die Fasanarcaden eröffnet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine Busverbindung, Haltestelle Kiefernstraße sichergestellt, die S-Bahn-Haltestelle der S3 befindet sich in ca. 1,3 km Entfernung. Ausstattung - 3-fach verglaste Kunststofffenster, bodentief - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung (Gas-Solarheizung) - Eichenparkett (Echtholz, matt lackiert) im gesamten Wohnbereich - moderne, top gepflegte Einbauküche mit modernen Siemens-Elektrogeräten - separater Raum für Waschmaschine/Trockner im Keller - Kellerabteil mit ca. 6 qm - geräumiges Gartenhaus im 150 qm großen Garten - Duplex-Stellplatz ( Kaufpreis 19.000 €) - Maßgefertigter Einbauschrank im Flur - Bodenebene Dusche mit Wasserfallbrause - Exclusive Badausstattung mit Dornbracht, Duravit, Grohe - Hochwertiges Feinsteinzeug im Badezimmer - Terrassenbeschattung mit maßgefertigter Markise - Personenaufzug - überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Eingangsbereich - Kinderwagenhaus Keine Makleranfragen, Privatverkauf, keine Provision