Haus zu vermieten €1.350 168 m²
Sie benötigen viel Platz für sich und Ihre Familie? Sie benötigen einen barrierefrei nutzbaren Wohnraum? Jmd. in Ihrer Familie ist körperlich eingeschränkt oder pflegebedürftig? Oder Sie möchten jetzt schon räumlich für das Alter vorsorgen? Sie möchten nicht das gesamte Mobiliar für ein Haus neu kaufen? Sie möchten zwar ruhig, aber dennoch zentral wohnen und nicht auf Komfort verzichten? Glückwunsch, dann ist dieses Reihenmittelhaus mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von bis zu ca. 2,50 m und einer Wohnfläche von 168 m² und vielen Extras, wie Sessellift, elektrischen Rolläden und ausgebautem Dachgeschoss genau das Richtige für Sie! Dieses Reihenmittelhaus besticht nicht nur durch die grandiose Lage, da es sehr verkehrsgünstig in der Nähe von Schule, Kindergarten und dem Bahnhof der modernen, mittelfränkischen Stadt Roth liegt. Die Ausstattung ist gehoben, die Zimmer sind lichtdurchflutet und der Grundriss ist sehr gut durchdacht gestaltet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen, modernen Parkett, die Dielen, Wohnküche und Bäder mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, die vielen, sehr gut erhaltenen Massivmöbel zu nutzen. Auch in den Gärten der Vor- oder Rückseite des Hauses kann sich die ganze Familie erholen.
Einen sehr großen Pluspunkt dieses Hauses bildet das großzügig gestaltete Treppenhaus mit zusätzlichem Einbau eines Sesselliftes und viele weitere Hilfen, wie Griffe und elektrische Rollläden. Sie haben hierdurch die Gelegenheit, bei körperlicher Einschränkung dennoch den Keller, und das Erd- sowie Obergeschoss zu erreichen. Daher ist dieses Haus vor allem für Senioren oder körperlich eingeschränkte Personen geeignet. Bereits beim Betreten des Flures im Erdgeschoss fühlt man die Bewegungsfreiheit durch die außergewöhnliche Größe dieses Hauses. Die warmen Farben der Wände harmonieren mit den modernen, weißen Türrahmen. Zur rechten Seite gelangt man in die sehr gemütliche Wohnküche mit Kühl- und Gefrierkombination, Elektro-Ofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine. Eine gemütliche Sitzgelegenheit, deren Tisch flexibel bewegt werden kann und eine Durchreiche in das Wohn-/Esszimmer ergänzen das Ganze optimal. Sie können hier mit Herzenslust Speisen zubereiten, während ihr Besuch im Wohnbereich durch die großen Blumenfenster einen herrlichen Blick in den Garten genießt. Auf gleicher Etage befindet sich das Gäste-WC und der Windfang mit genügend Platz für Ihre Garderobe, Gehilfen oder Kinderwagen. Sie haben die Möglichkeit, den nordöstlich ausgerichteten Vorgarten an heißen Tagen zur schattigen Erholung zu nutzen oder fangen Sonnenstrahlen im südwestlich ausgerichteten Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus ein. Über die großzügige Rund-Treppe aus Stein oder den Sessellift erreichen Sie das Obergeschoss mit einem behaglichem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zwei weitere große Zimmer, die als Büro, Ankleide- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Im hellen, modernen Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet können Sie Ihre Seele baumeln lassen, dank der Fußbodenheizung bleiben auch Ihre Füße wohlig warm. Im geräumigen Keller befindet sich eine zusätzliche Küche, die sowohl zum Kochen, aber auch für die Pflege der Blumen oder Hausarbeit nützlich sein kann. Über eine Treppe gelangen Sie direkt vom Garten aus in diesen Keller. Weiter gibt es einen kleinen Abstellraum und zwei weitere große Keller, in einem befindet sich die neuwertige Gas-Heizungsanlage. Das Dachgeschoss des Reihenmittelhauses wurde mit wunderschönem, hellen Holz ausgebaut, so dass Sie auch hier den vollen Wohnkomfort des großen Bades und der, durch beidseitige Erker, sehr hellen Wohnraum und Schlafzimmer voll genießen können.
Die Kreisstadt Roth hat ca. 27.000 Einwohner und liegt mitten in der malerischen und abwechslungsreichen Landschaft des "Fränkischen Seenlandes" ca. 25 km südlich von Nürnberg. An der Bahnstrecke Nürnberg-München liegend, ist Roth mit seinem vom Haus fußläufig in 6 Minuten zu erreichenden Bahnhof über den öffentlichen Personennahverkehr optimal erreichbar. Es verkehren hier S-Bahnen, aber auch ein Anschluss für den RegionalExpress und RegionalBahnen ist vorhanden. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Bundesstraße 2, Richtung Weißenburg oder Schwabach/Feucht/Nürnberg mit den Autobahnanschlüssen A6, A73 und A9. Innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortsteile und Nachbargemeinden verkehren Stadtbusse und binden so das Umland an die Stadt an, eine Bushaltestelle befindet sich direkt beim Haus. Roth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Für den Bedarf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt. Unter anderem das Einkaufszentrum Rothmühlpassagen, Kaufland, Rewe, Aldi, Lidl, Edeka, Norma, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken oder das Kreiskrankenhaus sind schnell erreichbar. In nächster Umgebung befindet sich zum Beispiel ein Friseur, Geschenkeladen, Apotheke, Arbeitsamt und ein Spielplatz. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie zwei Verbrauchermärkte, das Landratsamt und die Kreisklinik Roth. In Roth gibt es mehrere Kindergärten, Grund-, Mittel- und Hauptschulen. Das Schulzentrum mit seiner Realschule und seinem Gymnasium befindet sich direkt beim Haus. Roth hat ein hohes Freizeitangebot. Es ist bekannt als Sport-Metropole und Triathlon Hochburg. Roth hat ein eigenes Freizeit-/Erlebnisbad, ein Kino-Center und die Kulturfabrik. Durch die naturnahe Lage aber die dennoch sehr gute Infrastruktur, ist Roth ein Ort für jeden, der sein Zuhause als Ruheoase sieht und trotzdem auf keine Annehmlichkeiten des Alltags verzichten möchte. Roth ist einfach liebens-, lebens- und erlebenswert "fränkisch".
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich nicht übernehmen. Zwischenvermietung, Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
