1-Zimmer Wohnung zu vermieten €913 44 m²
81543 München, Au

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble, ruhiges, kommun ans Vorderhaus gebautes Innenhof-Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten, im Jahre 1972 qualitätsbewusst in Massivbauweise errichtet, solide Bausubstanz, Wasch/Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, Fahrradkeller, helles Erscheinungsbild, umgeben von schön angelegten Grünflächen mit altem Baumbestand. Innenstadt-Rarität in beliebter, sehr ruhiger Lage.

Helles Wohnen mit funktionellem 2-Zimmer-Grundriss, ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, komplett neue und separate Einbauküche mit Hänge- und Unterbauschränken, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank, renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, neuen Sanitärgegenständen (Waschbecken und WC) weißen Hochglanzfliesen (30x60cm), großformatige, lichtgraue Bodenfliesen mit Natursteineffekt, neuer Bodenbelag (Feinsteinzeugfliesen) in Eingangsdiele und Küche, neu aufbereitetes Echtholzparkett, praktisches Kellerabteil, sonnige und ruhige Süd/West-Loggia mit Blick in den schön begrünten Innenhof.

Sehr ruhig gelegen in einer kaum befahrenen Seitenstraße, beste innenstädtische Wohnlage, sehr gute Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zu zahlreichen großen und kleinen Geschäften, gemütlichen Bars, Cafés, Biergärten und Eisdielen, zum Kolumbusplatz, zur Fraunhoferstraße, zur Auer Dult und zum Baldeplatz, schnelle Verkehrsanbindung durch die U-Bahn Linien U1, U2 und die Buslinien 52, 58, in direkter Nachbarschaft zur Isarvorstadt mit dem bekannten Gärtnerplatz und nur wenige Meter zu den weitläufigen, erholsamen Isarauen, zwischen der Wittelsbacher Brücke und der Reichenbachbrücke.

Es wird empfohlen die Wohnung nur als Einzelperson zu beziehen. Monatliche Nettomiete EUR 913,00 zzgl. Betriebskostenvorauszahlung EUR 135,00 Heizkostenvorauszahlung EUR 80,00, Einzelgarage EUR 110,00, Kaution EUR 3.069,00. Ein Besichtigungstermin findet nur nach vorheriger Vereinbarung statt, Anmeldung und Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular.