Haus zum Verkauf €345.000 3700 m²
57635 Weyerbusch

Bei notarieller Beurkundung wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag.

Baujahr: 2003
frei werdend

5 Stellplätze: Carport

Man betritt das Haus und denkt....wow ist das schön...hier ist man von der ersten Minute an zu Hause!
2003 wurde das Haus von der Firma Fuchs in Holzständebauweise errichtet und der Focus auf ein helles, offenes, großzügiges und sehr gemütliches Wohngefühl gelegt. Im Erdgeschoß befinden sich ein großer offener Wohn-Ess-Bereich mit einer offenen Küche und direktem Blick auf die Pferde, ein Duschbad mit Design-Terracottafliesen, ein großes Schlafzimmer und ein Gäste WC.
Über die hochwertige Massivholztreppe gelangt man ins 1. OG, hier bieten neben der Galerie 3 Schlafzimmer und ein Bad mit freistehender Badewanne Raum zum Leben.
Vom Erdgeschoß aus gelangt man in den Hauswirtschaftraum und den Anbau an das Haus, der ehemals als Doppelgarage gedacht war. Hier ist viel Platz zum Lagern oder fürs Hobby. Das Haus ist mit einem Kriechkeller unterkellert.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Der Flüssiggastank ist unterirdisch. Die Elektrik ist auf aktuellen Stand, alle Fenster sind isolierverglast und haben teilwise elektrische Rolläden. Die Oberböden sind mit hochwertigen Holzböden ausgelegt. Eine große Regenwasserzisterne ist ebenfalls vorhanden.

Für die Fahrzeuge existiert ein Doppelcarport!

Direkt vom Wohnzimmerfenster aus blickt man auf die Pferde. Hier wurde ein ansprechender Offenstallbereich geschaffen. Der Offenstall, der Auslauf vor dem Offenstall sowie der Sandauslauf sind befestigt und/oder mit Gummimatten ausgelegt. Die Weiden die teilweise gepachtet oder im Eigentum sind, befinden sich in unmittelbarer Nähe (5000 qm Weide können zusätzlich erworben werden). Direkt an das Anwesen schließt sich sehr gutes Ausreitgelände an, man ist in der Natur ohne eine Straße überqueren zu müssen. Das Umfeld ist geprägt von Tier- und Pferdehaltung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Eine Übergabe ist frühestens 6 Monate nach notariellem Kaufvertrag möglich!

Objektnummer TI079! Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag. Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de

57635 Weyerbusch

Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße in einem kleinen Ort in der Nähe von Weyerbusch. Von hier aus erreicht man in guter Anbindung Hennef (ca.35 Min) und Altenkirchen (ca.10 Min.). Ideal für Berufspendler nach Hennef, Siegburg, Köln oder Bonn, die in Ruhe und Frieden mit Ihren Tieren leben möchten und doch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen.