3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 92 m²
76185 Karlsruhe (Mühlburg)

4,76%

frei werdend
Geschoss: 5

1 Stellplatz: Garage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 5. und damit obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien.
Sie gelangen entweder über den 2015 modernisierten Fahrstuhl oder über das frisch renovierte Treppenhaus zum Eingang der Wohnung.
Der Grundriss ermöglicht es Ihnen über den Flurbereich alle Räume zu erreichen. Daher bietet sich neben dem Eigennutzen auch eine zimmerweise Vermietung an Studenten mit dem Ziel einer angemessenen Rendite an.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit unverbauter Aussicht Richtung Pfälzer Wald und Vogesen. Diesen erstklassigen Blick genießen Sie ebenfalls über eines der beiden Schlafzimmer zur Vorderseite der Wohnung. Zur Rückseite der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, Küche inklusive einer modernen Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC mit Blick Richtung Innenhof und Schwarzwald. Am Ende des Flurs ist das Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette.
Im Jahr 2010 wurde das Badezimmer sowie die Küche renoviert und Parkett verlegt. 6 Jahre zuvor wurden neue Kunststofffenster und elektrische Rollläden eingebaut, wie auch neuer Parkett-Boden in der restlichen Wohnung verlegt.
Abgerundet wird dieses traumhafte Wohnungsangebot durch praktische Einbauschränke plus eine geräumige Garage.
Derzeit ist das Objekt noch durch die Eigentümer selbst bewohnt, wird jedoch in Absprache mit diesen frei und kann anschließend selbst bezogen oder vermietet werden.

unverbaute Aussicht
Hausmeisterservice
Aufzug
Keller
Garage
Gäste-WC
lichtdurchflutete Zimmer
elektrische Rollläden
Balkon
Einbauschrank
Einbauküche

Besichtigungen müssen mit den Eigentümern abgestimmt werden und finden unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

- Bitte nicht einfach bei Bewohnern im Haus läuten ! -

Hinterlassen Sie in unserem Sekretariat bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular,welches Sie auch auf unserer Website finden. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließenden persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
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Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.


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76185 Karlsruhe (Mühlburg)

Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und hat einiges zu bieten. Zahlreiche Behörden und Forschungseinrichtungen mit überregionaler Bedeutung sind in Karlsruhe angesiedelt. Neben der Vielzahl an Bildungseinrichtungen kommt der kulturelle Aspekt der Stadt nicht zu kurz. Regelmäßige Veranstaltungen im Theater, Kino, Zentrum für Kunst und Medien und dem staatlichen Museum für Naturkunde prägen die Stadt. Musik- und Kunsterlebnisse sind ebenso für die Kulturliebhaber unter uns gegeben. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört das Karlsruher Schloss, der Durlacher Turmberg mit einer faszinierenden Aussicht sowie der botanische Garten.
Karlsruhe ist ein innovativer Wirtschaftsstandort in der IT-Technologie aufgrund der namhaften, angesiedelten Unternehmen und dem Karlsruher Institut für Technologie.
All diese Aspekte machen Karlsruhe zu einer Traumstadt für Arbeitnehmer, Studenten sowie Familien.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Mühlburg westlich des Stadtzentrums in dem sich ebenfalls das begehrte Musikerviertel befindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die Karlsruher Innenstadt ist mit verschiedenen Straßenbahnlinien bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die zahlreichen naheliegenden Grünflächen machen diese Wohngegend zu einer schönsten Stadtteile und bieten die Möglichkeiten zum Entspannen.