2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 78 m²
67435 Neustadt - Mußbach, Neustadt an der Weinstraße

Historie trifft Neuzeit ! So lässt sich kurz zusammenfassen, was Sie in dieser Wohnung erwartet. Das 5 Parteien Haus aus dem Baujahr 1784 wurde vom jetzigen Eigentümer in 2019 erworben. Direkt im Anschluss wurde begonnen das komplette Haus vom Kern her zu sanieren und steht demnächst vor seiner Fertigstellung. Diese Wohnung ist bereits fertig gestellt. Die Wohnung mit 2 Zimmern, großer Essküche und Bad liegt im hinteren Bereich des Hauses. Durch den liebevoll renovierten, zentralen Hauseingang, gelangen sie in den Flur mit anschließender rund 18 m² großer Essküche. Die Wohnung verfügt über 2 in etwa gleich große abgeschlossenen Räume mit Fenstern auf die eigene Terrasse. Das innen liegende Bad ist mit modernen Fliesen, einer großen Dusche und aktuellen weiteren Marken - Sanitäreinrichtungen ausgestattet und lässt inclusive Handtuchwärmer keine Wünsche offen. Von der zentral gelegenen großen Essküche können Sie direkt auf die eigene rund 38 m² (!) große Terrasse gehen die zur Wohnung dazu gehört. Die beiden Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, alle anderen Räume mit Feinsteinzeug Fliesen in Betonoptik in der aktuellen Größe 60 x 60 cm. Die gesamte Wohnung wird mit einer neuen Brennwert Gastherme über Flächenheizkörper beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss und die gesamte Elektrik wurde erneuert und die Auslässe mit GIRA Schaltersystemen in Weiß versehen. Zu der Wohnung gehört die rund 38 Quadratmeter große Terrasse, die vom gemeinschaftlichen Innenhof abgetrennt ist und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen bietet. Ein Kellerabteil im gemeinschaftlichen Keller ist der Wohnung zugeordnet. Sie erhalten hier, eine nach neuestem Stand kernsanierte Wohnung in guter Lage mit der Sie noch viele Jahre viel Freude haben können. Überzeugen Sie sich vor Ort!

Hochwertiger PARADOR Laminatboden ( Landhausdielen, Holzart Eiche ) Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik in aktueller 60 x 60 Größe für Bad, Flur, Küche sowie in weiss matt für den Fliesenspeigel in der Küche ( 30 x 30 ) Vollspan Zimmertüren in weiß lack matt mit Drückergarnitur von HOPPE AMSTERDAM Vollspann Wohnungseingangstür mit Sicherheitszylinder von Jeld-Wen Wände sind tapeziert und weiß gestrichen Hochwertige Sanitärgegenstände, wie Waschtische und Wand - Tiefspül - WC´s von RENOVA Design -Unterputzarmaturen, Design - Kopfbrausen Raindance von HANSGROHE große Dusche Gas Brennwert Therme von BRÖTJE Badheizkörper KERMI Basic Flachheizkörper KERMI PLAN Kompakt Schalter und Steckdosen von GIRA in weiß

Das Winzerdorf Mußbach mit seinen über 4000 Einwohnern hat sich seit seiner Gründung vor über 1300 Jahren, stetig weiterentwickelt. Spätestens seit seiner Zugehörigkeit als Stadtteil der kreisfreien Stadt Neustadt, hat sich die Einwohnerzahl signifikant erhöht und die Infrastruktur verbessert. Hier gilt, Leben und Wohnen, verbunden mit allen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der Erreichbarkeit von Konsum, Kultur und Medizin. Im Zentrum des mit Reben umstandenen Weindorfes Mußbach liegt der Herrenhof, ein ehemaliges Johannitergut und das älteste Weingut der Pfalz. Heute dient der Herrenhof als wichtiges Kulturzentrum der Region und ist Ausstellungs- und Veranstaltungsort für zahlreiche Festivitäten. Mußbach liegt direkt an der Deutschen Weinstraße und profitiert auch von dem weiter ansteigenden Tourismus und der gleichzeitig wachsenden Nachfrage nach Wohneigentum. Das Klima ist mediterran. Der nahe gelegene Haardtrand, ein Teil des Pfälzer Waldes, schützt vor den Westwinden und ermöglicht gleichzeitig ausgedehnte Wanderungen in einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Metropolregion Rhein Neckar ist über die nahe gelegene Bundesautobahn in 30 Minuten zu erreichen. Die Stadt Neustadt verfügt über 2 Bahnhöfe und ICE Anschluss.

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