4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
68169 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Einbauküche, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1636791?accessKey=5dc0 +++

Eine zentrale, urbane und gut angebundene Wohnlage im offiziellen Sanierungsgebiet Neckarstadt-West nur etwa 150 m vom Neckar entfernt, die Wohnung selbst in einem kernsanierten und modernen Zustand, gute Renditechancen bei Vermietung sowie nur etwa 10 Minuten Fahrt von der Stadtmitte entfernt - diese Eigentumswohnung lässt keine Wünsche unerfüllt!

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1900 erbauten, 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und stellt ihren Bewohnern in insgesamt 3 Zimmern rund 85 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund des makellosen Zustands (Kernsanierung 07/2019) sowie der idealen Lage nahe der Innenstadt wird die Eigentumswohnung nicht nur für Paare und Familien, sondern auch Kapitalanleger interessant.

Insgesamt stellt die Eigentumswohnung 3 helle Schlafzimmer, eine mit einer modernen Einbauküche ausgestattete Essküche sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Der im Gebäude tätige Hausreinigungs- und Winterdienst sowie vorhandene Anwohner-Stellplätze runden das umfangreiche Angebot dieser vielseitigen Immobilie ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr.: 1020395

Ausstattung:
+ Urbane und zentrumsnahe Wohnlage
+ Nur ca. 10 Min. von der Stadtmitte
+ Sanierter und modernisierter Zustand
+ Kernsanierung 07/2019
+ Küche mit moderner Einbauküche
+ Modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Anwohnerstellplätze vorhanden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.588,20 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 85 m²

Lagebeschreibung:
Die moderne Eigentumswohnung liegt unweit des Neckars in der Neckarstadt-West, einem Stadtbezirk von Mannheim, der zuletzt von der Stadt Mannheim offiziell als Sanierungsgebiet mit hohen Investitionen ausgerufen wurde. Der urban geprägte und vielfältige Bezirk ist insbesondere bei Studenten und Künstlern beliebt und besticht durch seine innenstadtnahe Lage und ein vielseitiges kulturelles Angebot. So liegen etwa das Capitol, ein bekanntes Konzerthaus, und die Ufer des Neckar mit der Promenade nur etwa 5 Gehminuten entfernt.

In unter 5 Minuten sind zudem 2 Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister und Geschäfte fußläufig erreichbar. Ein vielseitiges gastronomisches Angebot erstreckt sich im gesamten Umkreis der Wohngegend: Hier gibt es nichts, was es nicht gibt.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich attraktiv: Weniger als 300 m entfernt halten die Straßenbahnen 1, 2 und 3 sowie mehrere Buslinien. Nur rund 6 Minuten entfernt befindet sich zudem der Bahnhof “Mannheim-Neckarstadt”, der von mehreren Regionalzügen angefahren wird.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2faebb0e49