2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.150
87600 Bayern - Kaufbeuren

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Ein Neubautraum für Singles oder Paare: In einem ab Januar 2020 bis voraussichtlich Sommer 2021 nach der neuesten EnEV KfW55 gebauten Mehrfamilienhaus entsteht diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Kaufbeuren. Ca. 53 m² stehen Ihnen zum Erstbezug oder zur Vermietung bereit.

Eine gehobene Ausstattung kennzeichnet die Wohnung ebenfalls. So können Sie bei den Bodenbelägen zwischen 2 Parkett-, 2 Vinyl- und 2 Fliesenböden wählen. Ebenso gehört eine Fußbodenheizung zum Repertoire. Heizwärme entsteht über eine mit Erdwärme betriebene Luftwärmepumpe.

Der offene Schnitt gehört zu den Vorzügen dieser Neubauwohnung, sodass der Eingangsbereich Sie direkt an das Wohnzimmer und die offene Küche anschließt. Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung kann als besonderes Highlight mit dem rund 4 m² großen Balkon aufwarten. Für Ihren Pkw kann ein Stellplatz zu zzgl. 8.000 € erworben werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020412

Ausstattung:
+ Balkon
+ Verschiedene Bodenbeläge wählbar
+ Luftwärmepumpe
+ Offener Schnitt
+ Keller
+ Pkw-Stellplatz für zzgl. 8.000 € zu erwerben
+ Ab Sommer 2021 verfügbar

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.150,00 €
Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 53,50 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie entsteht in attraktiver, bestens versorgter Lage im Ortsteil Neugablonz der Stadt Kaufbeuren im bayrischen Allgäu. Nach ca. 650 m finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, eine Drogerie und eine Apotheke. Verschiedene Fachgeschäfte und zusätzliche Dienstleister sind nach wenigen Metern zu Fuß erreicht, während weitere Infrastruktur im Stadtzentrum von Kaufbeuren ansässig ist.

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Innenstadt, das städtische Hallenbad sowie die weitläufigen Grünflächen, die sich an die Stadtgrenzen anschließen, sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Kultur- und Naturbegeisterte gleichermaßen. Großstadtluft schnuppern Sie in der Landeshauptstadt, die Sie mit dem Pkw in etwa einer Stunde erreichen.

Die B16 bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz und führt im Norden nach etwa 20 Minuten auf die A96 oder im Südwesten nach rund 30 Minuten auf die A7. Zum Bahnhof, der u.a. von Regionalzügen in Richtung München und Augsburg angefahren wird, benötigen Sie etwa 10 Autominuten.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Wärmeenergie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: b70556860a