Haus zum Verkauf €85.000
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.02.2020 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Uelzen, Fritz-Röver-Str. 5, 29525 Uelzen, Saal 3, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 85.000,00 €
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 7 K 18/19.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das teilunterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus mit nicht ausbaufähigem DG wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Nach dem äußeren Anschein wurde das Objekt geringfügig modernisiert. Diese Maßnahmen sind jedoch augenscheinlich länger als 15 Jahre her. Der bauliche Zustand ist nach dem äußeren Anschein ausreichend und das Gebäude macht einen vernachlässigten Eindruck. Es wird unterstellt, dass ein deutlich über das allgemeine Maß hinausgehender Renovierungsbedarf besteht.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 81,10 m² (lt. Bauakte) teilen sich auf in Waschküche und 3 Kellerräume im KG sowie Flur, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche im EG.
Die frei stehende Garage aus dem Baujahr 1960 ist in Massivbauweise unter einem Flachdach erstellt worden. Sie bietet Platz für ein Fahrzeug.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Hinweis: Die Raumanzahl wurde vom Inserent nicht angegeben.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: eigen genutzt
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 689 m²
Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich der Gemeinde Emmendorf (ca. 750 Einwohner), im Ortsteil Emmendorf (ca. 600 Einwohner).
Das fast rechteckige Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten, überörtlichen Verbindungsstraße mit regem Verkehr; einseitiger Gehwege ist vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, eingeschossiger Bauweise; Einzelhausbebauung. Emmendorf als Dorf ohne Versorgungsfunktion im nördlichen Landkreis Uelzen zwischen den Städten Bad Bevensen und Uelzen wird als einfache Wohnlage beurteilt. Die Wohnlage des Bewertungsobjektes innerhalb von Emmendorf kann auf Grund des nicht ruhigen Wohnumfeldes ebenfalls als einfach beurteilt werden.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 550 m, öffentliche Verkehrsmittel können in ca. 50 m erreicht werden. Ein Kindergarten liegt ca. 200 entfernt, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich im ca. 6 km entfernten Bad Bevensen angesiedelt.
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Sonstiges:
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerung/einfamilienhaus.300401
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 7 K 18/19.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Anbieter-Objekt-ID: 300401
