Haus zu vermieten €2.050
22159 Wandsbek - Hamburg Farmsen-Berne

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dachboden, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Das Viebrockhaus V1 ist ein klassisches Haus in zeitgemäßer Optik mit einer schönen Verblendfassade. Das Haus zeichnet sich besonders durch seine hochwertige Bauweise und Ausstattung, den familiengerechten Grundriss sowie die hellen Räume durch die Südwestlage und die bodentiefen Fenster aus. Das Haus ist mit einem ansprechenden Designboden in Holzoptik versehen. Das Haus umfasst ein Gästebad mit WC und Dusche einen geräumigen Eingangsbereich mit Holztreppe, die in das erste Obergeschoss führt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer hellen Einbauküche und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer der Eltern, mit einer separaten Ankleide um maximalen Stauraum zu bieten. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie Waschtisch bieten genug Platz für eine Familie. Über eine ausziehbare Holztreppe gelangt man in den Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet. Zum Haus gehören eine Terrasse mit einem anschließenden Garten sowie eine Außenstellplatz mit Elektroanschluss.

Ausstattung:
- Energiesparhaus KfW-Effizienzhaus 40 Plus
- Energieeffizienzklasse A+
- Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Hausbatterie
- Wärmenpumpentechnik Hybrid-Air-Technik 2.0, unabhängig von Gas und Öl
- zentrale Lüftungsanlage
- Massivhaus-Bauweise
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Dreifach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Pkw-Stellplatz mit Elektroanschluss für Elektroauto
- Terrasse mit eigenem Garten
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
- Serverschrank mit CAT 7 Netzwerkverkabelung
- hochwertige Elektroausstattung

Lage:
Das sonnige, schöne, verkehrsberuhigte Grundstück liegt in einer grünen und guten Wohngegend in Farmsen. Man hat eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus ist das Farmsener Einkaufszentrum und die U-Bahnhaltestelle Farmsen nicht weit entfernt. Mit der Regionalbahn ist man innerhalb von 13 min am Hauptbahnhof. Außerdem befinden sich sämtliche Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und verschiedene Schulen wie das Gymnasium Rahlstedt, die Rudolf Steiner Schule, die Stadtteilschule Gyula Trebitsch oder die Grundschule Eckerkoppel sind ebenfalls bequem im direkten Umfeld erreichbar. Der Fluss, die Wandse, und der Kupferteich sind in nur wenigen Minuten für entspannte Spaziergänge und erholsame Fahrradtouren entfernt. Für das sportliche Wohlbefinden ist der Sportverein SC Condor, die Eissporthalle Farmsen und das Naturbad Ostende in unmittelbarer Nähe.