Haus zum Verkauf €298.000 132 m²
30657 Hannover (Bothfeld)

5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) zzgl. MwSt.

Baujahr: 1958
frei

1 Stellplatz: Garage

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Zugang zum gepflegten Terrassen- und Gartenbereich. Als Bodenbelag wurden auf dieser Etage helle Fliesen inkl. Fußbodenheizung verlegt. Für Wärme und Behaglichkeit sorgt in den kälteren Jahreszeiten zusätzlich ein schöner Kaminofen. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad stehen Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung. Im Dachboden kann zum vorhandenen noch ein zusätzlicher Raum ausgebaut werden.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum, in der sich auch die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher befindet, zur Verfügung. Hier befindet sich ein zusätzlicher Ausgang zum Garten.

Auf einem Blick

- saniert in 2012
- ca. 12 m² Terrasse
- kleiner Gartenbereich inkl. Gartenpumpe
- elektr. Außenrollladen
- Tageslichtbad im OG
- Gäste-WC im UG
- Hauswirtschaftsraum im UG
- Solarthermie zur Warmwasserversorgung
- Fenster aus 2012 bzw. 2018
- neue Terrassentür aus 2018
- Kaminofen
- und vieles mehr

Zu einer Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen.

Das moderne und helle Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² wurde im Jahr 1958 auf einer Grundstücksfläche von ca. 132 m² errichtet. Das Objekt ist komplett unterkellert. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Solarthermie

Gemeindecode: 10803241001007

30657 Hannover (Bothfeld)

Bothfeld ist eine beliebte Wohngegend ca. 15 Minuten außerhalb des Stadtzentrums von Hannover. Aufgrund der grünen Umgebung und der gleichzeitig hervorragenden Infrastruktur zieht es viele Familien in dieses Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, eine gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Innenstadt, als auch zur Autobahn und zum Flughafen, ist gegeben.
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse). Die Straßenbahn ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.