Haus zum Verkauf €159.900 224 m²
46286 Dorsten (Wulfen)

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1985
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
+ Erbpachtgrundstück: 443 € p.a.
+ Erforderliches Eigenkapital: 15%
+ Gestaltungspotenzial in den Wohnräumen
+ Gepflegter Garten mit Teich
+ 2 überdachte Terrassen im Garten
+ 1 Badezimmer mit Whirlpool
+ Sauna im Keller
+ Inkl. vollständige Einbauküche
+ Komplett unterkellert mit 3 Räumen
+ Garage als trockener Pkw-Stellplatz
+ Anwohnerparkplätze vorhanden

+ Baujahr laut Energieausweis: 1985
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 80,5
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Strom

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1559546?accessKey=5ded +++

Zum Verkauf angeboten wird hier ein echtes Familienidyll - gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern weist die Immobilie einen charmanten Garten mit einem Teich und 2 überdachten Terrassen auf.

Erbaut wurde das Reihenmittelhaus im Jahr 1985 auf einem Erbpachtgrundstück (443 € p.a.). Verteilt auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer stellt es Ihnen rund 116 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, weist jedoch in einigen Wohnräumen Gestaltungspotenzial auf, sodass Sie sich Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten können.

Zudem stellt Ihnen das Haus neben der tollen Lage und dem charmanten Garten mit 2 Terrassen einige weitere Highlights zur Verfügung. So profitieren Sie Badezimmer im Erdgeschoss von einem Eck-Whirlpool. Zudem stellt Ihnen die komplett unterkellerte Immobilie im Untergeschoss 3 zusätzliche Räume zur Verfügung, die sowohl als Schlafraum, Werkstatt oder Stauraum genutzt werden können und eine Erweiterung des Wohnraums darstellen.

Insgesamt stellt Ihnen das Reihenmittelhaus im Erdgeschoss neben dem Badezimmer mit Whirlpool ein großzügiges Wohnzimmer mit offen angeschlossener Küche mit vollständiger Einbauküche zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere, als Schlaf- und Kinderzimmer oder aber als Büro- oder Hobbyräume nutzbare Zimmer. Vervollständigt wird der Grundriss hier durch ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss.

Eine Garage als trockenen und sicheren Unterstand für Ihren Pkw sowie verfügbare Anwohnerparkplätze runden das Angebot der familienfreundlichen Immobilie ab. Derzeit stellt Strom den Hauptenergieträger dar - Ende 2019/Anfang 2020 wird jedoch auch eine Gasleitung in der Siedlung verlegt.

Objektnr.: 18686

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

46286 Dorsten (Wulfen)

Die familienfreundliche Immobilie befindet sich am Rand von Barkenberg, einem Stadtteil von Dorsten im Übergang zwischen Münsterland und Ruhrgebiet. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage profitiert. Umgeben werden Sie hier von zahlreichen Naturschutzgebieten wie der nur etwa 25 Minuten Autofahrt entfernten Lippeaue. Zugleich kann in etwa derselben Fahrzeit die Großstadt Recklinghausen angefahren werden, die mit einem umfangreichen Kultur- und Shoppingangebot für einen Ausflug am Wochenende bereitsteht.

Barkenberg, Dorsten und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden stellen Ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich 2 Restaurants direkt in Barkenberg, eine Bar steht für Sie am schönen Barkenbergsee in nur ca. 2,5 km Entfernung bereit. Ein Supermarkt befindet sich nur etwa 1,1 km von der Immobilie entfernt. Bei einem medizinischen Notfall stehen rund 1,3 km entfernt 2 Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie ein Zahnarzt bereit, ebenso wie eine Apotheke. Für die Betreuung und Bildung Ihres Nachwuchses befinden sich in Barkenberg 2 Kindergärten unterschiedlicher Konfessionen sowie eine Grundschule.

An den öffentlichen Nahverkehr werden Sie über die nur etwa 200 m von der Immobilie entfernte Bushaltestelle Dorsten Braunfelder Allee angebunden. Hier verkehren die Buslinien 208E, 298 und TB298, die Verbindungen in die benachbarten Städte und Ortsteile anbieten. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach wenigen Fahrminuten auf die B58 auf, über die Sie im Westen die A31 und im Osten die A43 erreichen. So werden Sie schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.