Haus zu vermieten €1.250 400 m²
67316 Carlsberg, Am Talhaus 11

3000 €

frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Das Haus wurde auf den neuesten energetischen Standard gebracht, neue Fenster im OG , neue Flussböden, neue Heizung, komplette Dämmung im Obergeschoss,
Untergeschoss wurde bereits vor 3 Jahren gedämmt!.
Innen wurde das Haus komplett renoviert und zeigt sich in einem hellen Ambiente!

Großzügiges Wohnhaus mit toller Aussicht von der umlaufenden Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 230 qm.
Das Haus verfügt über :
Erdgeschoss Küche, Ess-Wohnraum, Kaminzimmer, GWC.
im Obergeschoss, Galerie und 4 Schlafzimmer mit zwei hochwertig gestaltenden Bädern. (Marmor) .
2 Balkone,
Das Haus hat eine neue energiesparende Heizung und ist auch bereits von außen gedämmt. Ein Energieausweis kann vorgelegt werden. Im Außenbereich steht ein neues Holzhaus zur Verfügung.

Da Haus eignet sich auch gut für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Besichtigungen sind möglich nach vorheriger Termin Absprache bei

Hamann Immobilien 06322 97 96 16
** Im Keller befindet sich noch eine vermietete Wohnung (Paar) .

Der Energie Ausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Die Decken im Wohn-Schlafräumen werde noch gedämmt und weiß mit Rigipsplatten verkleidet. Das Haus wird weiß gestrichen übergeben , Einzug nach komplett Renovierung !
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.
Bitte nur Bewerber mit einem festen Arbeitsverhältnis.

1 braver Hund wäre erlaubt .

UG
Wohn-Esszimmer, Küche , GWC, Kaminzimmer.
Im OG befinden sich
Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Wanne ) sowie 3 weitere Schlafzimmer und eine Dusche mit WC.

nach Vereinbarung

Am Talhaus 11
67316 Carlsberg

Carlsberg staatl. anerkannte Fremdenverkehrsort Carlsberg mit dem als Erholungsort anerkannten Ortsteil Hertlingshausen zählt ca. 3.500 Einwohner und liegt 5 km nahe der A 6 im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Mannheim und Kaiserslautern.

Wichtige Entfernungen:

Kaiserslautern: 30 km (30 Min.)

Mannheim: 40 km (35 Min.)

Bad Dürkheim 25 km (25 Min.)

Flughafen Frankfurt Rhein-Main: 95 km (55 Min.)

Fremdenverkehrsgebiet Deutsche Weinstrasse: 15 km (15 Min.)

Elsass/Frankreich: 100 km (80 Min.)



Unsere Infrastruktur:

Prakt. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Massage- und Fußpflegepraxen, regionaler Pflegedienst, Essen auf Rädern, zwei Gaststätten, Pensionen, Naturfreundehaus, zwei Bäckereifilialen, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, diverse Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Bürgerhaus, Prot. und Kath. Pfarrheim, öffentl. Bücherei, Museumsraum. Nächstes Seniorenheim „Sonnenhof“ in 6 km Entfernung.



Kindertagesstätten und Schulen:

Zwei Kindertagesstätten mit „komplettem Programm“: Krippe, 2jährigen-Gruppen, Ganztagesgruppen und Hortgruppen für Grundschulkinder,

Grundschule (erste vier Klassen).

Nächste Ganztags-Grundschule in 6 km.

Haupt- und Realschule sowie Wirtschaftsgymnasium: 11 km, zwei weitere Gymnasien im Umkreis von 15 km. Volkshochschule in der Verbandsgemeinde.

Hochschulen: Kaiserslautern (30 km), Ludwigshafen (35 km), Mannheim (40 km)



Vereine, Freizeit- und Sportmöglichkeiten:

Zahlreiche gesellige und sportlich ausgerichtet Vereine, unter anderem zwei Sport- und zwei Gesangvereine, Tennisclub, Wandern mit dem Pfälzer Wald – Verein usw.

Zahlreiche Wanderwege, Tennisplätze, Kleinspielfeld mit Kunstrasen, Boulebahn, Bundes-Kegelbahnen, Sporthalle, Skaterbahn, Minigolf, Pferdewagen-Touren.
hige Randlage mit schönem Ausblick.