3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 80 m²
04229 Leipzig (Schleußig), Brockhausstraße 55

Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.

vermietet

wald59

| Wohnung im 2. OG
| Balkon
| Bad mit modernen Fliesen
| Küche mit kleiner Abstellkammer
... und vieles mehr.

KAPITALANLAGE - Brockhausstraße 55 in Schleußig.

Willkommen im schönen Schleußig in einer ruhigen Seitenstraße an der Weißen Elster. Kurze Wege in den Park, zum Wasser, zur Einkaufsmeile Könneritzstraße und zur Straßenbahn sind hier garantiert.

Im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses liegt diese praktisch geschnittene, gut vermietete 3-Raum-Wohnung mit ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus wurde 2008 aufwendig saniert.

Vom geräumigen Flur aus gelangt man in das Elternschlafzimmer, in den großen Wohnbereich, in das Kinderzimmer sowie in das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Außerdem erreicht man natürlich ebenso vom Flur aus die separate Küche mit ausreichend Platz zum würzen und genießen mit kleiner Abstellkammer. An der Küche befindet sich auch der große Balkon, der zu vielen, schönen gemeinsamen Stunden an der frischen Sommerluft einlädt.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 769,92 Euro.
Daten zum Hausgeld liegen uns derzeit noch nicht vor, sind aber angefordert.

Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Maklerprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig.

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Brockhausstraße 55
04229 Leipzig (Schleußig)

Schleußig liegt im Südwesten der Stadt Leipzig und ist aufgrund seiner Lage die "Insel" der Stadt. Der Stadtteil grenzt an die Weiße Elster und an das Elsterflutbett. Der Schleußiger Weg verläuft fast mittig durch den Stadtteil und trennt die Denkmalbauten der Gründerzeit im Norden von den Einfamilienhäusern im Süden.

Durch die Nachbarschaft zu Plagwitz - einen ehemaligen Arbeiter- und Industriestandort - findet man in Schleußig noch Ausläufer alter Industrieanlagen, die nun durch umfassende Sanierungen einen besonders ästhetischen Charme aufweisen. Als besonderes Beispiel wären da die ehemaligen Buntgarnwerke zu erwähnen, die als größtes Industriedenkmal der Gründerzeit Deutschlands gelten. Heute ist der Gebäudekomplex ein multifunktionales Zentrum mit Loftwohnungen, Praxen, Büros und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Leben in Schleußig spielt sich entweder auf der Könneritzstraße oder im Park ab. Die von Nord nach Süd verlaufende Könneritzstraße mit zahlreichen Geschäften und der "International School" ist die Einkaufsmeile des Viertels - Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte und vieles mehr findet man hier. Aber auch kleinere Bars und Restaurant haben sich in den letzten Jahren auf der "Kö" angesiedelt. Radelt man durch den Clara-Zetkin-Park ist man in nur 10 Minuten im Leipziger Stadtzentrum oder man nimmt die Straßenbahn, die auf der Könneritzstraße verkehrt.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1 und 2, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und die Leipzig International School