Grundstück zum Verkauf €175.000 1809 m²
09116 Chemnitz (Schönau)

zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Das sehr gut einsehbare Grundstück besteht aus 2 Parzellen mit jeweils eigener Zufahrt und befindet sich im Mischgebiet an einer der bedeutenden Haupteinfallstraßen, direkt neben einer Großtankstelle. Die Fläche ist seit vielen Jahren verpachtet an einen Automobilhandel und ein großes Werbeunternehmen welches dort eine Werbesäule installiert hat. Es ergeben sich daraus zuverlässige und sichere Mieteinnahmen. Für eine evt. anderweitige Nutzung dieser Gewerbefläche in der Innenstadt wurden in den vergangenen Jahren diverse Bauvoranfragen gestellt. Folgende ältere, positiv beschiedene Voranfragen liegen vor für: Neubau mit einem Wohn- Geschäftshaus 5-geschossig, einem Autosalon mit Service-Gebäude, sowie einer Kfz- Ausstellungs- und Servicefläche mit Imbissbetrieb. Hinweise zur künftigen Bebauung und Planungskonzept: Inzwischen ist die Stadt Chemnitz dabei das Gebiet Kappel/Schönau in dem sich auch unsere Parzellen befinden, im Rahmen eines neu aufzustellenden Bebauungsplanes mit vorrangiger Orientierung auf Wohn- bzw. nicht störende gewerbliche Nutzung, neu zu gestalten. Um die Planung nicht zu behindern ist das Gebiet bis zur Fertigstellung des B-Planes mit einer Veränderungssperre (bis Herbst 2019) versehen. Wesentliche bauliche Veränderungen dürfen bis dahin also nicht vorgenommen werden. Laut Anfrage beim Chemnitzer Stadtbauamt sind Verkäufe jederzeit möglich. Bestehende Miet- oder Pachtverhältnisse genießen Bestandsschutz. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

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Aussengebiet

09116 Chemnitz (Schönau)