Haus zum Verkauf €236.000 200 m²
55595 Wallhausen, Bad Kreuznach (Kreis)

Ursprünglich ein Weingut, kann man die Atmosphäre noch im alten Gewölbekeller erfühlen. Gut gepflegt bietet dieses Anwesen viel Platz und Potential sich umfassend zu verwirklichen, auf ca. 200 qm reiner Wohnfläche. Esszimmer, Büro, Küche, Abstellraum + Gäste-WC im Erdgeschoß, Schlafzimmer 2, ein weiteres Büro und eine Abstellkammer, das bis zur Decke weiß gekachelte Bad, Schlafzimmer 1 mit Zugang zur Loggia, im Obergeschoß, hier können Sie sich ausbreiten und das Leben genießen. Von der Loggia schauen Sie über die typisch anmutende Häuserreihe eines alten Weindorfes auf Weinberge. Zusätzlich finden Sie im Nebengebäude, auf über 100 qm, drei Probierräume, 2 WCs und 1 Abstellraum, die Sie gewerblich nutzen können. Ein separater Zugang ist vom Hof her gewährleistet. Wenn Sie eine Toilette zu einem Duschbad umbauen, könnte dies auch eine Einliegerwohnung werden. Durch mehrere Erweiterungen gehört dies alles nun zu einem Mehrfamilienanwesen mit drei weitläufigen Wohneinheiten.

Die sehr geschmackvolle Einbauküche ist neuwertig, das Bad im OG wurde erneuert. Die Bodenbeläge sind Fliesen, Vinyl/PVC und Parkett im Wohnzimmer. Das Anwesen ist sehr gepflegt. Sehr große Nutzflächen stehen im Haus und um den Hof herum zur Verfügung, auch die Garage bietet außer zwei Stellplätzen noch reichlich Platz, dies gilt auch für die weitläufigen Kellerräume. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus auf dem Bürgersteig. In die Garage gelangen Sie durch ein breites neuwertiges Rolltor. Separater trockener Zugang von Garage und Hof zur Wohnung oder auch in die Probierräume. Ein Garten ist nicht vorhanden.

Das 1000 Jahre alte Weindorf Wallhausen liegt im idyllischen Gräfenbachtal zwischen Weinbergen und dem Soonwald - ca. 10 km von der Nahe-Metropole und Bäderstadt Bad Kreuznach entfernt. Vor allem die gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Schulen bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. www.wallhausen.de Das ca. 12 km entfernte Stromberg bietet eine optimale Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet, aber auch nach Koblenz oder Ludwigshafen. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie dort. Umliegende Golfplätze, der hohe Freizeitwert, Schulen - Ganztagsschulen oder mit Nachmittagsbetreuung, Kirchen, Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Kindertagesstätten, Restaurants, z.B. das "Johanns" auf der Stromburg, machen, auch nach Lafers Rückzug, das Leben einfach zu einem Vergnügen.

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