Im Herzen einer besonderen Stadt mit außergewöhnlichem Traffic und noch erstaunlicheren Gegensätzen befindet sich unser ausgezeichnetes Unikat. In prominenter Lage, am wunderschönen Kelternplatz stehend, wird es von sieben historischen Keltern als Fachwerkkonstruktion umfasst. Ein gelungenes Zusammenspiel von Modernität und Rücksichtsnahme auf vorhandene Bebauung an historischem Platze zeichnen unsere Immobilie aus. Giebel, Satteldach, Farben und Materialien des Massivbaues orientieren sich deshalb ganz an den umliegenden Nachbargebäuden zu denen neben den sieben Keltern auch das historische Klostermännerhaus zählt. Unser besonderes Haus, klar umrissen in seiner Kubatur, basiert auf einem parallelogrammförmigen Grundriss, welcher aus der Geometrie des nur ca. 151 m² großen Grundstücks und der Randbedingungen resultiert. Unser Unikat wurde im Jahr 2012 erbaut und im Jahr 2014 sowohl mit dem Hugo Häring Preis als auch mit dem Preis für beispielhaftes Bauen ausgezeichnet. Als Wohnskulptur entwickelt, bestimmt im Inneren eine Komposition verschiedener, untereinander in Relation stehender Ebenen den Raumeindruck. Gezielte Blickbezüge, auch in die historische Umgebung, sind bildartig inszeniert und kontrastieren so den sich im Fluss befindenden Innenraum. Das Haus erstreckt sich über 4 ½ Ebenen und lässt dem neuen Bewohner hier großen Spielraum, seine eigenen Ideen und Wohnkonzepte zu verwirklichen. Aufgrund der einmaligen Lage im Kernzentrum Metzingens, bittet hier auch die Stadt Metzingen mit ihr in Kommunikation und Austausch über zu realisierende Nutzungskonzepte zu gehen. Alle dienenden Räume, Stauflächen und Treppen sind in einer ca. 2 Meter breiten Funktionszone konzentriert. Dadurch ist es perfekt gelungen, den übrigen Baukörper frei von dienenden Elementen zu halten und sich auf die einzelnen Räume und die bildhaften Blickbezüge zu konzentrieren. Durchblicke, Ausblicke und Lichteinschnitte stehen in einem Spannungsfeld und sorgen für unerwartete Raumsituationen.
Metzingen mit seinen ca. 22 000 Einwohnern hat vieles zu bieten. Die Stadt ist sowohl als ‚Mekka des Fabrikverkaufs‘ als auch für ihre Weinbautradition und die schöne idyllische Umgebung bekannt. Auf dem herrlich restaurierten Kelternplatz mit seiner reizvollen Kulisse von sieben Keltern finden zahlreiche Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen statt. Der Fabrikverkauf in Metzingen ist historisch und weitsichtig gewachsen. Dieser hat ein ganz besonderes Ambiente, denn er grenzt direkt an die aktive, attraktive und lebendige Innenstadt mit vielen Angeboten und wunderschönen Fachwerkhäusern an. Metzingen hat inzwischen Weltruf und zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Reutlingen. Die wichtigsten Faktoren für die gute Nachfrage nach Metzingen sind neben der guten Infra- und Wirtschaftsstruktur auch die idealen Verkehrsanbindungen nach Stuttgart, Reutlingen, Tübingen und Nürtingen. Kindergärten, Schulen sowie reichhaltige Freizeitangebote bieten ein optimales Wohnklima für Familien mit Kindern. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet das grüne Zentrum Wälder und Weinberge, um den angestrebten Aktivitäten bestens nachzugehen.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 76,90, Pelletheizung, Baujahr: 2012, Energieklasse: C Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die SLK Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.