Haus zum Verkauf €335.000 118 m²
21271 Hanstedt, Harburg (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1655288?accessKey=5e9c +++ Ein Reihenhaus-Wohntraum kann mit diesem Objekt für Sie in Erfüllung gehen: Rund 118 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern plus ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiterer Nutzfläche stehen Ihnen in diesem erst 2019 erbauten Reihenmittelhaus zur Verfügung und schaffen ein herrliches Zuhause für Ihre Familie. Hier können Sie sofort einziehen. Eine Vielzahl von Highlights gehört zu dieser Immobilie: Hinter der Fassade in geschmackvollen Verblendmauerwerk erwarten Sie helle Räume mit großzügigen Fensterfronten, eine hochwertig und modern ausgestattete Küche, ein großzügiger Wohnbereich, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine große Südwest-Terrasse. Auch ein zeitgemäßes Energiekonzept ist hier zu finden: Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Solarkollektoren. Mit viel Raumtiefe beeindruckt das Reihenhaus bereits im Parterre. Hier finden Sie den großzügigen, offen geschnittenen und hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die Sie auf die Südwest-Terrasse und den Garten geleiten. Ebenso profitieren Sie hier von der Küche mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche samt weißen Fronten und Markengeräten. Den Abschluss bilden auf dieser Etage das Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum. Über die charmante Zweiholmtreppe mit filigraner Optik gelangen Sie in das Obergeschoss. Sie und Ihre Kinder können sich über 3 Schlafzimmer freuen, an die sich das Tageslichtbadezimmer mit modernem, hochwertigem Flair schließt. Hohe Qualität zeichnet die darin befindliche Badewanne und ebenerdige Dusche aus. Das Dachgeschoss mit rund 16 m² Nutzfläche steht Ihren Gestaltungsideen ebenfalls offen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1020875

+ Erstbezug, sofort bezugsfertig + Fußbodenheizung in Wohnraum und Bädern + Helle Räume mit großzügigen Fensterfronten + Bodentiefe Fenster in Wohn- und Essbereich + Moderne, hochwertige EBK und Bäder + Elektrische Außenjalousien + Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Ausgebauter Spitzboden ca. 16 m² + Große Südwestterrasse ca. 15 m² + Solarkollektoren + 3 Pkw-Stellplätze + Baujahr laut Energieausweis: 2019 + Art des Energieausweises: Bedarfsausweis + Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 70 + Energieeffizienzklasse: B + Wesentlicher Energieträger: Gas

Rund 40 km von Hamburg und Lüneburg entfernt überzeugt das Reihenmittelhaus ebenso durch seine attraktive, naturnahe Lage gegenüber einem Waldgebiet in einer ruhigen Seitenstraße in niedersächsischen Hanstedt, in dem das grüne Umfeld mit infrastrukturellen Vorzügen verbunden wird. Verschiedene Geschäfte und Dienstleister nicht nur des täglichen Bedarfs sind teils zu Fuß erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, Fachgeschäfte, Apotheken, eine Arztpraxis und ein Krankenhaus in einem Umkreis von ca. einem Kilometer. Zusätzlich gibt es in Hanstedt eine Grund-, eine Haupt- und Real- sowie eine Oberschule. Die Landschaft insbesondere mit der Lüneburger Heide gleich neben der Ortschaft stellt sich vor allem für Naturfans als paradiesisch heraus: Nur wenige Schritte vom Objekt finden Sie bereits die Schmale Aue mit einem großen Teich und gelangen zu Fuß oder mit dem Rad schon bald zu Wiesen und Feldern. Geselligkeit lässt sich gut in den Cafés und Restaurants von Hanstedt zelebrieren. Innerhalb von Hanstedt und zu den näheren Nachbarorten finden Sie bequem über das örtliche Busnetz, mit dem Sie nach 7 Minuten zu Fuß verbunden sind. Nur einige Kilometer fahren Sie zur nächsten Auffahrt auf die A7, die Sie direkt nach Hamburg führt.

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