3-Zimmer Wohnung zu vermieten €735 105 m²
08301 Aue-Bad Schlema, Erzgebirgskreis

Vermietet wird eine fantastische 3-Raumwohnung der Extraklasse in Bad Schlema. Das 4-Familienhaus wurde erst 2015 in Niederschlema errichtet und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, durch durchdachte Grundrisse und durch eine ruhige und beschauliche Lage. Die Wohnung selbst behinhaltet sehr viele Highlights wie die Fußbodenheizung (teilweise), einen sonnigen Balkon, eine hochwertige Einbauküche und ein top modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Der Fußboden im unteren Teil der Wohnung wurde weitestgehend mit exklusiven Fliesen ausgestattet. Lediglich im möglichen Arbeits-/ oder Kinderzimmer und im ausgebauten Spitzboden wurde Teppichboden verlegt. Besonders das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum sonnigen Balkon verspricht ein außerordentliches Wohngefühl mit Seltenheitswert. Hier befindet sich auch genügend Platz für eine Essecke wenn sich einmal Besuch angemeldet hat. Die Nutzung der hochwertigen Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Ebenso die Nutzung der im Haus befindlichen Garage. Neben all diesen Annehmlichkeiten stehen dem zukünftigen Mieter noch die Nutzung eines weiteren Pkw-Stellplatzes für monatlich 25,- Euro und ein großer, eigener Kellerraum zur Verfügung. Im ausgebauten Spitzboden wurde ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Gäste-WC eingerichtet. Der Flur auf dieser Etage bietet genügend Platz für einen Schreibtisch oder eine Leseecke. Durch die individuell geplante Aufteilung der Räumlichkeiten eignet sich diese Wohnung vorzugsweise für einen Zwei- oder einen Dreipersonenhaushalt. Lassen Sie sich diese wunderschöne Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

- Fußbodenheizung im unteren Teil der Wohnung - im oberen Teil Heizkörper - Nutzung der EBK aus 2015 inklusive - Kaminofen im Wohnzimmer - Balkon mit Südausrichtung - tlw. gefliester Fußboden, tlw. Teppichboden - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - großer eigener Kellerraum - im Haus integrierte Garage - und auf Wunsch 1 Pkw-Stellplatz - Wechselsprechanlage - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - teilweise Steckdosen in der Festerlaibung - Außenjalousien (tlw. elektrisch) - Gas-Zentralheizung - Nutzung Unterschrank am Waschbecken inkl. - Internetgeschwindigkeit bis zu 100 Mbit/sek. möglich

Lage des Hauses Die Immobilie befindet sich in einem beschaulichen Wohngebiet in Niederschlema. Die anliegende Straße wird zum Großteil lediglich von Anwohnern befahren. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Kindertagesstätte „Kneipp-Knirpse“. In der nahen Umgebung und fußläufig zu erreichen sind ein Bäcker und ein Netto-Supermarkt. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten im Zentrum von Bad Schlema oder in Aue vorzufinden. Informationen zur Ortschaft Die Gemeinde Bad Schlema liegt im Westen des Erzgebirgskreises und verknüpft die angrenzenden Städte Aue und Schneeberg. Die Bundesstraße B 169, welche durch den kompletten oberen Teil der Gemeinde (Oberschlema) führt, realisiert eine verkehrsgünstige Anbindung. Durch die nahe liegenden Autobahnanschlussstellen Hartenstein und Zwickau-Ost sind bedeutsame Wirtschaftstandorte wie Chemnitz oder Zwickau über die Autobahn A72 gut zu erreichen. Die Grenzübergänge zur Tschechischen Republik sind ca. 30 Km entfernt. Bad Schlema verfügt über einen Bahnhof an dem die Erzgebirgsbahn hält. Somit sind alle auf der Strecke zwischen Zwickau und Johanngeorgenstadt liegenden Städte und Gemeinden per Bahn erreichbar. Neben einem beruflichen Schulzentrum für Bautechnik verfügt Bad Schlema über eine Grund- und Mittelschule. Gymnasien und Hochschulen sind in den umliegenden Städten Aue, Schneeberg und Zwickau zu finden. Das Stadtbild ist sowohl durch den historischen Bergbau (Schaubergwerk, Museum etc.) als auch durch das moderne Kurbad geprägt. Das ausgiebige Netz an Wander- und Laufwegen und die Vielzahl an liebevoll gestalteten Wohngebäuden, Villen, Pensionen und Hotels zeigen die Verbundenheit zum Kurstandort Bad Schlema auf.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.