3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
schlenkhoff 14, 45897 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Verkaufe hier mit schwerem Herzen meine Eigentumswohnung in Buer.

Das im Jahr 1963 gebaute Mehrfamilienhaus mit neun Parteien liegt im bevorzugten Ortsteil Buer.
Die ca.82qm große Wohnung mit 3,5 Zimmern befindet sich im zweiten Stock.
Vom Eingang aus gelangt man durch den hellen Flur in alle Räume. Die 3,5 Zimmer setzten sich wie folgt zusammen: Küche mit genung Platz fur einen Esstisch, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem großem Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, einem Hauptbadezimmer mit WC/ Bad und einem Gäste Wc das Zurzeit als Abstellraum dient.
Zur Wohnung gehört ein ca.8qm großer Keller, ein Gemeinschaftswäscheraum ca.20qm und Gemeinschaftsabstellraum ca.20qm.
Einem riesigen Gemeinschaftsgarten und Sandkasten.
Es gibt einen Hausmeister/ Gärtnerservice der sich um die Instandhaltung des Gebäudes und der Anlage kümmert.
Es gibt auch einen Garagenhof die Vermietung erfolgt allerdings über zweite.

Zur lage der Ortsteil Buer gehört mit Abstand zu den schönsten in Gelsenkirchen. Angrenzende Parks wie Lohmühle, die Rag Halde oder der Berger See sind in geh Entfernung. Aldi, Netto, Rewe, Lidel, sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar genau wie anderen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Es befinden sich zwei Kitas sowie eine Grundschule in 5min. Geh entfernung sowie weitere Spielplätze. Das Ortsteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Behörden ist innerhalb weniger fahrminuten mit Pkw oder Övm erreichbar.

Das objekt wird mit Gas, Zentralheizung Fernwärme geheizt.
Die neben Kosten einschließlich Hausgeld (50€) belaufen sich aus 260€.
Die Hauskasse ist nachweislich sehr gut gefüllt.

Besichtigungen können sehr gerne nach Absprache stattfinden.