2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
66538 Saarland - Neunkirchen
bisheriger Preis €59.000

Ausstattung: Keller

Objektbeschreibung:
Vermieten leicht gemacht: In einer belebten Hauptverkehrsstraße bieten wir diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in Neunkirchen-Wiebelskirchen an!

Pluspukte der Wohnung (2 ZKB, AR,K) ist unter anderem das neue, moderne Bad mit Wanne sowie das großzügige Wohnzimmer mit viel Stellfläche. Auch die direkt angrenzende Küche ist großzügig bemessen.

Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich ein zweiter, kleinerer Flur, der eine schöne Abgrenzung bietet.

Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Abstellraum der Wohnung - praktisch!

Gute Vermietbarkeit auch an Senioren, da die Erdgeschosswohnung direkt ohne Treppennutzung vom Hauptflur aus betreten werden kann. Ein Stellplatz hinter dem Haus gehört ebenfalls zur angebotenen Teil-Immobilie und ist im Preis bereits inkludiert. Der dazugehörende Kellerbereich befindet sich im UG.

Aufgefrischt werden sollten verschiedene Kleinteile wie Schalten und Steckdosen, Tepeten sowie Innentüren, evtl. Elektrik.

Ausstattung:
Vermieten leicht gemacht: In einer belebten Hauptverkehrsstraße bieten wir diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in Neunkirchen-Wiebelskirchen an!

Pluspukte der Wohnung (2 ZKB, AR,K) ist unter anderem das neue, moderne Bad mit Wanne sowie das großzügige Wohnzimmer mit viel Stellfläche. Auch die direkt angrenzende Küche ist großzügig bemessen.

Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich ein zweiter, kleinerer Flur, der eine schöne Abgrenzung bietet.

Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Abstellraum der Wohnung - praktisch!

Gute Vermietbarkeit auch an Senioren, da die Erdgeschosswohnung direkt ohne Treppennutzung vom Hauptflur aus betreten werden kann. Ein Stellplatz hinter dem Haus gehört ebenfalls zur angebotenen Teil-Immobilie und ist im Preis bereits inkludiert. Der dazugehörende Kellerbereich befindet sich im UG.

Aufgefrischt werden sollten verschiedene Kleinteile wie Schalten und Steckdosen, Tepeten sowie Innentüren, evtl. Elektrik.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 867,65 €

Käuferprovision: 3.000 € zzgl. 19% MwSt

Gesamtfläche: ca. 68 m²

Lagebeschreibung:
Wiebelskirchen als größter Stadtteil liegt nördlich der Neunkircher Innenstadt. Mit einer ausgeprägten eigenen Infrastruktur ist dieser Stadtteil ein Städtchen für sich geblieben.

Der Ortsname Wiebelskirchen, der 765 zum erstenmal urkundlich erwähnt wird, ist im Saarland die älteste nachgewiesene christliche Ortsbezeichnung.

Ein Franke namens Wibilo soll auf seinem Grundbesitz eine sogenannte Eigenkirche errichtet haben. Von hier zogen junge Bauern auf das gegenüberliegende Plateau jenseits der Blies und schufen den Ort mit der neuen Kirche, später Neunkirchen.

Nachdem die Siedlungsgebiete beider Gemeinden aufeinander zugewachsen waren, wurden sie 1974 durch die Eingemeindung auch verwaltungsmäßig vereint. Die Banngrenze am Kuchenberg ist heute nicht mehr erkennbar. Wiebelskirchen hat heute einen sanierten Ortskern mit zahlreichen Fachgeschäften und Einkaufsmärkten zu bieten.

Darüber hinaus verfügt es über ein eigenes, solarbeheiztes Freibad, schön gelegene Neubaugebiete und eine Naturlandschaft zum Erholen.

Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende.

Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als studierte Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2026-05-06
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-AEW-14633