Haus zu vermieten €1.565
53121 Bonn - Endenich

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Top gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und großem Balkon.
Das Haus wurde bisher vom Eigentümer und dessen Familie bewohnt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist sehr großzügig, in massiver Bauart und mit optimaler Nutzfläche konzipiert. Es ist ein Nichtraucher- und haustierfreies Haus, das sukzessive im laufe der Jahre upgedatet wurde. Im Dezember 2019 sind die Bäder mit neuestem Sanitärstandard modernisiert worden. Die Schlafzimmer wurden mit hochwertigstem und ökologisch-nachhaltigem Bodenbelag ausgestattet. Der große Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, wurde ebenfalls mit modernem Bodenbelag und einem Anstrich versehen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 131 m² mit einem Grundstück von 337 m². Das Raumkonzept ist hell und mit einer sehr einladenden Atmosphäre, da jeder Wohnraum hat Tageslicht.
Durch den Town House Charakter wird sehr viel Privatsphäre geboten. Die Kinderzimmer liegen ruhig und hell im Obergeschoss und verfügen über ein eigenes Duschbad. Ebenso ruhig liegt das Elternschlafzimmer in der Etage darunter und hat einen privaten Zugang zum Vollbad mit Dusche und Wanne. Die Gesellschaftsräume befinden sich im unteren Teil des Hauses. Vom großzügigen und hellen Wohnzimmer aus kann ein großer Balkon/Loggia mit Markise betreten werden, der einen freien Blick ins Grüne bietet. Vom Esszimmer aus kann man in den hübschen Hausgarten gehen, der ruhig und sonnig ist. Der Kellerbereich des Hauses ist komplett ausgebaut und bietet neben einem großzügigen Vorratskeller, einer Waschküche/Heizraum und einem Werkraum mit Zugang zum Garten, einen großzügigen Hobbyraum. Dieser kann z.B. als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Spieleraum für Kinder oder zur Freizeit genutzt werden.
- In den Schlafräumen ist ein neuer premium Design Vinylböden, frei von PVC und Weichmachern (Blauer Engel Siegel) verlegt.
- moderne Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, inkl. Bäder und Hobbykeller.
- hochwertige Türen und Beschläge
- hochwertige und sichere Hauseingangstür
- komplett erneuertes Heizungssystem in 2012
- Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viele Möglichkeiten für Stauraum, Waschküche etc.
- Neuwertige Bodenfliesen und Teppich in den Gesellschaftsräumen

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Zusammenfassend ist das Haus folgendermaßen strukturiert:
Keller: zwei großzügige Kellerräume, ein Wasch- und Heizungskeller und ein ausgebautes Arbeits-/Gästezimmer
EG: Hauseingang, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit separater Küche
1. OG/Wohnzimmer mit Loggia/Balkon
2. OG/Helles Elternschlafzimmer mit separatem Zugang zu Elternbad mit Badewanne und Dusche
3. OG/2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche & WC und Dachboden für Stauraum
Außerdem:
Carport mit überdachter Einfahrt
Garten mit Terrasse
Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Vororte im Westen Bonns, in Endenich. Das Haus liegt in einer verkehrsruhigen Sackgasse und innerhalb einer sehr familiären, sicheren und etablierten Wohngegend.
Die Lage ist optimal verkehrsgünstig (3 Minuten Fußweg zum Bus, ca. 5 Min mit dem Auto nach Bonn-City, 4 Minuten zur Auffahrt A565 und 15 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn). In unmittelbarer Umgebung befinden sich fußläufig Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, z.B. Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasium Bonn.
Bonn-Endenich zählt zu den attraktivsten Wohngegenden in Bonn. Entlang der Endenicher Straße, Frongasse und Pastoratsgasse finden Sie Obst- und Gemüsehändler, einen Biomarkt, Bäckereien, Supermärkte, viele Einzelhändler sowie ein großes Kultur- und Freizeitangebot. Auch das berühmte Kleinkunsttheater die Springmaus ist dort zu finden. An Endenich schließt sich das Meßdorfer Feld mit Spazier- und Radwegen an. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
- Die Küche wird nicht mitvermietet, kann aber bei Interesse unentgeltlich übernommen werden
- Mindestmietdauer: 1J
- Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen werden bis Mitte Januar 2020 abgeschlossen sein
- Nebenkosten inkl. Heizkosten