Haus zu vermieten €1.200 207 m²
Schulstraße 2, 86500 Kutzenhausen, Augsburg (Kreis)

Geräumiges und vollunterkellertes Zweifamilienwohnhaus mit zwei kompletten Wohneinheiten im EG (Küche mit angrenzendem Esszimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer) und OG (Badezimmer mit WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer). Zusätzlich gibt es ein teilweise ausgebautes DG (großes Zimmer mit Dusche und WC). Ebenso ist ein großer Südgarten mit Terrasse inkl. Markise und Balkon vorhanden. Das Haus wurde 1965 erbaut. Der Großteil der Fenster sowie die Haustür wurden 2019 erneuert. Außerdem wurde die Heizung auf Gasbrennwert umgestellt. Zum Objekt gehört eine Garage für einen PKW. Stellplätze im Hof sind für mehrere Fahrzeuge vorhanden. Das Mietobjekt wird trotz der Wohnungsaufteilungen als eine Einheit vermietet, sodass sich hier z.B. die Nutzung als Mehrgenerationenwohnhaus anbieten würde.

Zwei Einbauküchen vorhanden

Mitten im Naturpark Augsburg Westliche Wälder, ca. 15 km westlich von Augsburg, liegt eingebettet in einer wunderschönen Landschaft die Gemeinde Kutzenhausen. Eine Grundschule sowie Kindertageseinrichtungen sind vorhanden. Ab 2021 sorgt das örtliche neu sanierte Freibad für Badespaß und Erholung. Eine gute Zuganbindung nach Augsburg / München und Ulm ist durch den örtlichen Bahnhof gegeben. Autobahnanschlussstelle Adelsried A8 ist in ca. 12 Min. erreichbar.