Haus zum Verkauf €229.000 1120 m²
29379 Wittingen OT Knesebeck, Gartenstraße 1

Baujahr: 1965
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Zum Verkauf steht ein Zweifamilien Haus mit angrenzender Halle. Das Haus ist massive Bauweise und voll unterkellert. Es hat zwei Etagen und ein ausbaufähigen Dachboden. Heizung und Fenster sind 2007 erneuert worden . Das Tonziegel Dach ist aus 2015. Ringsherum Aussenrollläden. Die Bäder haben Fussbodenheizung.
Im Obergeschoss ist 2007 eine grosszügige 3 Zimmer Wohnung mit Wohnflur und riesigem Bad entstanden. Küche, Abstellraum und begehbarer Schrank sind ebenso vorhanden. Es sind zwei Möglichkeiten zum Anschlüssen eines Kaminofens. Bad und Wohnbereich.
Die Wohnung im EG hat 96m2 , 3 Zimmer, Esszimmer, Abstellraum, Kaminofen im Wohnzimmer, Einbauküche und ist zur Zeit vermietet.


Die angrenzende Halle hat ca.200 m2 , hat ausreichend Lagermöglichkeit durch zwei Ebenen. Beheizbarer isolierter Aufenthaltsraum zum Aufwärmen und Toiletten vorhanden. Zwei-Säulen-Hebebühne 4 Tonnen kann nach Absprache übernommen werden.
Das gesamte Grundstück hat eine Grösse von 1120 m².

Mieteinnahmen ca.16.000€/Jahr möglich bei kompletter Vermietung
Zur Zeit eine Wohnung vermietet.


Restarbeiten vorhanden.



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Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Gartenstraße 1
29379 Wittingen OT Knesebeck

Knesebeck hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Apotheke, Allgemeinärzten, Zahnarzt und vieles mehr. Im Ort befindet sich ein Badeteich mit Gastronomie. Es liegt ca jeweils 30 km entfernt zu Wolfsburg, Gifhorn, Uelzen und Celle. Bus und Bahnverbindung/Bahnhof vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel