Diese charmante Immobilie befindet sich in Wuppertal-Vohwinkel. Mit dem Betreten dieser Erdgeschoss-Wohnung gelangen Sie in den Dielenbereich. Zu Ihrer Linken befindet sich eine zweite Diele, von der aus das Badezimmer und die Küche abgehen. Das Badezimmer (OHNE FENSTER) verfügt über schicke beige farbene Retro-Fliesen, welche dem Bad einen gewissen Charme der 80er Jahre verleihen. Zum weiteren Interieur des Bades gehört eine gemütliche Badewanne, die Sie zum entspannen einlädt, sowie eine Toilette und ein Waschbecken. Die Küche ist weiß gestrichen und verfügt über einen hellen Fliesenspiegel sowie über eine Fensterfront aus Naturholz. Durch die Fenster ist die Küche hell, freundlich und einladend. Ein weiteres kleines Highlight ist die Naturholz-Durchreiche von der Küche ins angrenzende Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über ca. 30 m² Raumfläche. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung und lädt sie dazu ein Ihren perfekten Einrichtungsstil auszuleben. Der Austritt zur Sonnenterrasse geht selbstverständlich vom Wohnzimmer ab. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 155,6 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung
Zur Ausstattung dieser schicken und hellen 2 Zimmer-Garten-ETW gehören: - Außenstellplatz Nr. 35 - eigene Terrasse mit Gartenanteil - Keller - Waschraum mit hauseigenen Geräten (Waschmaschine + Trockner) - Fahrradkeller - NEUER Laminatboden - Isolierverglaste, bodentiefe Naturholzfenster mit Rollläden - weißer Innen-Anstrich - Bad mit hellen beigen Wandfliesen - Wände, weiß gestrichenen Raufaser-Tapeten - Küche, Naturholz-Durchreiche zum Wohnzimmer - überdachte Terrasse mit Wasseranschluss, Beleuchtung, Strahler mit Bewegungsmelder
Vohwinkel ist der drittgrößte Stadtbezirk Wuppertals. Zum Ortsteil gehören mehrere Möglichkeiten der Nahversorgung wie z. B.: Akzenta, Aldi, Lidl, Apotheken, Ärzte etc., die nur wenige Gehminuten von dieser hübschen Eigentumswohnung entfernt liegen. Eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A1 und A46, den Bahnhof, den Busbahnhof und die Schwebebahnhaltestelle Vohwinkel sind gegeben. Den Pendlern werden ideale Anbindungen zu den umliegenden Städten wie Solingen, Hilden Düsseldorf etc. ermöglicht. Idealerweise befinden sich in unmittelbarer Nähe die Buslinien 631 und der NE-1. Diese Linien bieten Ihnen eine perfekte Anbindung ins Zentrum. Die Lage ist ruhig, verkehrsgünstig und zentral. Für Naturliebhaber bietet dieses Wohnkonzept selbstverständlich die schönsten Wanderwege des Bergischen Landes in unmittelbarer Nähe.
Für die vorgenannten Angaben übernimmt die Firma Grünke & Klapdor Immobilien oHG keine Gewähr, da sämtliche Angaben aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer sowie deren Bevollmächtigten stammen und übernommen wurden. Die Richtigkeit wurde überprüft. Die vorgenannte Immobilie wurde vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustands der vorgenannten Immobilie während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Grünke & Klapdor Immobilien oHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Sie gilt unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite als vereinbart. Die Weitergabe des von uns nachgewiesenen Objektes verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Käuferprovision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt. Ebenso muss die Vorkenntnis der oben genannten Immobilie innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich per Einschreiben mitgeteilt werden, ansonsten sind unsere Gebühren trotz Vorkenntnis zu zahlen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grünke & Klapdor Immobilien oHG haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.