1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 90 m²
Schinkelstraße 24, 45138 Essen, Südostviertel

Die Nebenkosten von € 500,- verstehen sich als Pauschale und beinhalten sämtliche fixen und variablen Kosten, incl. Strom und incl. Wohnungsreinigung 1 Mal/Woche. Ich biete hier mein loftartig ausgebautes Dachgeschoss an. Es ist vollständig möbliert und übervoll ausgestattet. Es befindet sich in einer denkmalgeschützten Stadtvilla aus den 1930er Jahren, welche von Paul Portten, dem Erbauer des Grugaturms, geplant wurde und stilistisch Elemente des Neuen Bauens und der Gartenstadt-Idee mit Elementen des Bauhaus' vereint. Das Haus ist in den letzten Jahren kernsaniert worden und befindet sich jetzt im Neuzustand. Das Dachgeschoss ist dabei komplett entkernt und nach energetischen wie auch denkmalpflegerischen Maßgaben neu aufgebaut worden, unter Beibehaltung und Sichtbarmachung einiger der originalen Dachsparren. Dabei wurde bewusst auf eine Zimmer-Aufteilung verzichtet und eine einzige große Fläche erschaffen, welche sich auf über 145qm reiner Bodenfläche auf 1 1/2 Ebenen erstreckt. Den Dachschrägen auf allen 4 Seiten geschuldet, bleiben ca. 90-95qm Wohnfläche übrig. Am höchsten Punkt beträgt die Deckenhöhe dabei über 5m . Alle niedrigeren Höhen in den Schrägen wurden dabei so genutzt, dass eine optimale Restfläche für ein großzügiges Wohnen bleibt. Absolute Ruhe trotz der nahen Ruhrallee, dazu einmalige Blicke auf die durchweg denkmalgeschützten und städtebaulich prägenden Häuser und Villen der Nachbarschaft, alles eingebettet in das Grün alter Baumsubstanz auf Straße und Grundstück. Eine kleine blickgeschützte Loggia mit Westausrichtung konnte in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz realisiert werden. Wir, die Eigentümerfamilie, wohnen im Erdgeschoss und sind stets ansprechbar. Dieses luxuriöse Apartment eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, bietet bei Bedarf jedoch Schlafplätze für weitere 3 Personen.

Geöltes Eichenparkett im gesamten Loft, incl. Badezimmer. Massivholzfenster, z.T. bodentief. Galeriezugang über eine vom Schreiner maßgefertigte fest eingebaute Treppenleiter - platzsparend und steil, aber nur für Schwindelfreie und Sportliche! Kaminofen angeschlossen an einen 5m hoch freistehenden Kamin, der mit mamorfarbenem Stucco Veneziano verkleidet wurde. Maßgefertigte, vollausgestattete Küche, auf die Bedürfnisse leidenschaftlicher Freizeitköche hin optimiert. Töpfe, Pfannen, Messer, Grundausstattung an Gewürzen.... alles da. Geschirr, Gläser, Besteck vorhanden für bis zu 8 Gäste. Arbeitsflächen aus Corian. Badezimmer mit freistehender Wanne ebenfalls aus Corian, Waschbecken, bodentiefe Glasdusche, WC und Bidet. Vollständiger Satz Handtücher für Zwei zum mehrfachen Wechseln; Bademäntel für Zwei. Gäste-WC. Waschtrockner, Bügeleisen und -brett. Extra-Staubsauger auf der Galerie. Maßgefertigter Kleiderschrank, Schubladenschränke und diverse Regalschränke/Sideboards, teils Ikea, teils Schreiner-Maßanfertigung, teils USM-Haller; ein 160cm breites Bett "Flai" der Möbelwerkstätten Müller, Vintage-Ledersofa, ein großes Designersofa "Edra Flap" von Francesco Binfaré, Artemide Tolomeo-Leuchten, Samsung Smart-TV (mit Internet und DVBT2, aber kein Kabel- oder Sat-TV; technische Vorbereitung für eigenen z.B. "Entertain"-Anschluss aber vorhanden) und Samsung Soundanlage incl. WLAN und Bluetooth. Ausziehbarer Esstisch für 4 bis 8 Personen mit Vitra-Stühlen von Verner Panton. Megabequemer 1960er-"Mushroom"-Sessel von Pierre Paulin / Artifort. Historische Leuchtreklame des Pariser Schmuckhändlers "Murat" am Arc de Triomphe. Auf der Galerie stehen ein kleiner skandinavischer Midcentury-Schreibtisch mit funktionierendem Vintage-iMac, ein zusätzliches Bett und 2 Fatboy Sitzsäcke. Sie bietet daneben genügend Platz, um z.B. Koffer oder Kartons unsichtbar aufzubewahren. Rauchmelder befinden sich im Schlafbereich und auf der Galerie.

Da die Villa im historischen Zentrum des Moltkeviertels steht, vereint sie neben der baulich hochinteressanten Nachbarschaft die Zentrumsnähe (15 min. zu Fuß zum Hauptbahnhof, 8 Fußminuten zum Bahnhof Süd), wie auch die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe/Ruhrallee, mit der minutenschnellen Erreichbarkeit von A40 und A52 per Auto. Der Flughafen Düsseldorf ist 27km entfernt, die City Düsseldorf 35km. Der Flugplatz Essen-Mülheim EDLE zehn lockere Fahrrad-km ;-) . Parkplätze sind auf der Straße rundherum vorhanden. Diverse Arztpraxen, die Krankenhäuser Huyssens-Stift und Elisabeth-Krankenhaus befinden sich quasi um die Ecke. Philharmonie und Aalto-Theater sind 10-15 Fußminuten entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Kneipen sind fußläufig binnen Minuten erreichbar, so z.B. eine kleine gastronomische Szene am Isenbergplatz mit eher jung-alternativem Publikum, aber auch gastronomische Highlights mit französischer, spanischer, italienischer, arabischer, indischer oder amerikanischer Küche, hippe Burgerläden inclusive. Rüttenscheid mit seinem schönen, überregional bekannten Wochenmarkt und die Messe (im historischen und sehenswerten Grugapark) sind einen Katzensprung mit dem Auto entfernt, oder 10-20 Fußminuten. An schönen Tagen (mit Zeit....) sind ausgedehnte Spaziergänge im Moltkeviertel (eine der ersten angelegten Gartenstädte Deutschlands nach englischem Vorbild) möglich, aber auch Wanderungen oder Fahrradtouren durch das nahe Siepental zu Ruhr und Baldeneysee. An den Wintertagen lohnt sich der Besuch der Eisbahn auf Zeche Zollverein (einfach mal googeln) - so etwas haben Sie noch nie zuvor gesehen.

Die Wohnung ist vollständig möbliert, überwiegend mit Designklassikern. WLAN/Internet ist inclusive. Die Nebenkosten von € 500,- verstehen sich als Pauschale und beinhalten sämtliche fixen und variablen Kosten, incl. Strom und incl. Wohnungsreinigung 1 Mal/Woche; weitere Kosten fallen nicht an. Die Mietdauer beträgt mind. 1 Monat; es sind evtl. aber auch kürzere Dauern möglich z.B. für Messebesucher/Aussteller (TechnoClassica etc.). Hier läge der Mietpreis bei € 770,-/wtl. Wichtig: Es besteht ein absolutes Rauchverbot im gesamten Haus; ebenso ein absolutes Haustierverbot. Partys mit Eskalationspotential sind ausdrücklich unerwünscht; Hausgäste der Mieter hingegen gern gesehen. Kinder sind in diesem Haus immer willkommen - in dem Loft aber eher nur als Gäste möglich, da eine räumliche Trennung (Kinderzimmer) konzeptionell nicht vorgesehen ist. Die Wohnung kann von Privatpersonen angemietet werden, sehr gerne aber auch von Institutionen/Firmen, wie Lufthansa, Messe, Philharmonie, RWE, Krankenhäuser etc., damit diese besondere Mitarbeiter oder Gäste angemessen unterbringen können. Längerfristige Arrangements erwünscht, kürzere Mietdauern aber möglich, siehe oben. mobil/whatsapp +49 172 7 89 73 81 Sie finden ein weltoffenes und entspanntes Haus vor.