Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben 145420 m²
7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
einzigartiges Wassergrundstück am Jungfernsee im Jungfernsee Belvederes
Wohnen am Unesco Welterbe - am Park der Villa Jacobs
ca. 1.454,2 m² großes Grundstück, davon ca. 955 m² Bauland und ca. 499,2 m² Grunfläche
Bebauung nach Bebauungsplan gemäß § 3 BauNVO
Errichtung von einer Villa mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 477,5 m²
perfekte Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und nach Berlin via Bus, Bahn und PKW
Potsdamer Innenstadt in ca. 10 Autominuten und der Berliner Ku´Damm in ca. 30 min. zu erreichen
Flughafen Tegel (TXL) ca. 30 min. und Flughafen Schönefeld (SXF) ca. 35 min. entfernt
Anliegend am Potsdamer Wasser erreichen Sie alle Gewässer der Havel, der Berliner Wassersportreviere, Elbe und Oder und somit sogar die Ost- und Nordsee
gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe angesiedelt
neu errichtete Kindertagesstätte und Grundschule befindet sich in kürzester Distanz zu Ihrem neuen Wohnort
Am Hang der wunderschönen, angelegten Uferpromenade des Jungfernsees können Sie auf dem unvergleichbaren Grundstück die Morgensonne mit einem unverbaubaren Wasserblick genießen. Nicht nur dieser Moment wird Ihnen vielfältigen Anreiz geben, so können Sie joggen, fahrrad fahren, schwimmen oder einfach am Ufer des Jungfernsee den Picknickkorb genießen. Unvergessliche Stunden bietet Ihnen ebenfalls das Befahren der Potsdamer Wasserstraßen, die Sie in alle Richtungen führt.
Das ca. 1.454,2 m große, nach Nord-Ost ausgerichtete, Grundstück befindet sich im Potsdamer Norden, im beliebten Stadtteil der Nauener Vorstadt, mit Blick auf und über den Jungfernsee bis hin zum Königswald. Durch die schöne Lage in einer Sackgasse, wodurch die Straße von nur wenigen Anliegern befahren wird, überzeugt das Grundstück zusätzlich. Dieses kann nach den Richtlinien eines Bebauungsplans, im Allgemeinen Wohngebiet gemäß § 3 BauNVO, bebaut werden. Auf dem Grundstück gibt es Bauland mit einer Größe von ca. 955 m². Die Grundflächenzahl(GRZ) beträgt 0,25 und die Geschossflächenzahl(GFZ) 0,5, wodurch eine Wohnfläche von insgesamt ca. 477,5 m² errichtet werden kann. Die Bauweise kann abweichen und für die Oberkanten gelten als Höchstmaß 12m. Im seeseitigen Teil des Grundstücks befindet sich eine private Grünfläche mit einer Größe von ca. 499,2 m².
Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Villen und großzügigen Einfamilienhäusern. Der unmittelbare Nachbar ist die geschichtsträchtige Villa Jakobs mit ihrem parkähnlichen Garten, der zum Unesco Welterbe gehört.
GRZ: 0,25, GFZ: 0,5
14469 Potsdam (Nauener Vorstadt)
Direkt am Jungfernsee, auf einer kleinen Anhöhe gelegen, entstand hier in den letzten zwei Jahren ein komplett neues Gebiet - "Jungfernsee Belvederes" in der Nauener Vorstadt. Rund 15 Hektar umfasst das Wohngebiet am Jungfernsee, aufgeteilt in 150 Baugrundstücke zwischen 600 und 2.000 m². Extravagante Villen und großzügige Einfamilienhäuser, die sich durch ein Höchstmaß an Exklusivität auszeichnen, liegen idyllisch am herrlichen Rad- und Wanderweg Jungfernsee, bieten Badestellen oder Laufstrecken südwestlich des Naturschutzgebietes Sacrower See und dem gegenüber liegenden Königswald.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (BIO Company, REWE, ALDI, DM) Cafés und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Busverbindungen und eine Straßenbahnlinie sind fußläufig gut erreichbar. Ein Kindergarten und eine neu errichtete Schule sind durch besonders gut ausgebaute Radwege auch für Ihre Kinder sicher zu erreichen. In der benachbarten Fritz-von-der-Lancken-Straße wird zudem eine weitere Grundschule errichtet. Auch die traditionell reformpädagogische Evangelische Grundschule ist für die Kinder gut per Rad zu erreichen.
Mit dem PKW benötigen Sie ca. 35 Minuten zum Berliner Kurfürstendamm. Die B2 ist in wenigen Metern erreicht und bringt Sie wahlweise in Richtung Potsdam Glienicke / Berlin Spandau oder in Richtung Potsdamer Innenstadt. Nauen erreichen Sie in einer ca. 30 min. Autofahrt, die Swiss International School ebenfalls. Der Hasso-Plattner-Campus schließt sich über einen sehr guten Rad- und Fußgängerweg direkt an. Im nahe gelegenen BUGA Park werden Ihnen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und verschiedenste kulturelle Veranstaltungen geboten. Zusätzliche Erholung finden Sie in der Lennéschen Feldflur, der Sielmann Naturlandschaft Döberitzer Heide oder auf den zahlreichen Wasserwegen um Potsdam herum.
Ein hohes Maß an Lebensqualität, welches Sie zusätzlich gewinnen und sicher bald nicht mehr missen wollen.
