3-Zimmer Wohnung zu vermieten €930
Rankestr. 7, 76137 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon

Objektbeschreibung:
Diese neu entstandene Dachgeschoßwohnung wird Sie begeistern. Das gesamte Wohnhaus wurde in diesem Jahr energetisch saniert und im Dachgeschoß wurden für Sie zwei neue 3-Zimmer-Wohnungen geschaffen. Nicht nur der großzügige Balkon, sondern auch die hochwertige Ausstattung lassen hier Wohnträume wahr werden. Die lichtdurchflutete Wohnung empfängt Sie ausgehend vom Flurbereich mit dem großzügigen Wohnraum mit offenem Küchenbereich (ohne Einbauküche) und Zugang zum Balkon, den beiden Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmern sowie dem hochwertigen Tageslichtbad. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Design-Vinylboden ausgestattet und das Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit einer superflachen Dusche. Zur Wohnung gehört kein Kellerraum. In dieser bezugsfertigen Wohnung ist es keine Kunst daheim Zuhause zu sein.


Ausstattung:
Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; superflache Dusche; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmesc hutz; Balkon;

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Lagebeschreibung:
Diese Wohnanlage befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße am Rande der Südstadt und dem neu entstandenen Stadtteil Süd-Ost. Ein kleiner Spielplatz mit Grünanlagen erstreckt sich auf der Rückseite des Hauses. In nur wenigen Minuten erreicht man die Karlsruher Innenstadt, den zoologischen Stadtgarten, den Hauptbahnhof, den neuen Citypark, das Badische Staatstheater, das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und vieles mehr. Schöne Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil selbst angesiedelt, das erleichtert Ihnen den Alltag. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A5 und die A8.

Sonstiges:
Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-1222340013 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen. Sie erreichen uns ebenfalls über WhatsApp oder telefonisch – sehen Sie alle unsere Kontaktwege unter kontakt.vonovia.de.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-04
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1222340013