4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500 135 m²
95326 Kulmbach

4,95 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- die direkt am Weißen Main gelegene Dachterrassenwohnung zeichnet sich durch eine optimale Balance aus einem Wohnen im Grünen und unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Kulmbach
- die Hauptwohnung mit 3 Zimmern und Dachterrasse hat eine Wohnfläche von ca. 99 m² und verfügt über ein zusätzliches 1-Zimmer-Appartment von 36 m² mit eigenem Eingang, Duschbad und Küche
- eine Zusammenlegung der beiden Einheiten ist gut durchführbar, wodurch sich eine weitläufige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² ergibt
- eine Nutzung, so wie die beiden Einheiten heute liegen, bietet ebenso viele Vorteile, z.B. gut für Gäste, als externes Arbeitszimmer, für eine Haushaltsunterstützung oder kann auch vermietet werden
- Blick ins Grüne und eigener Gartenanteil (ca. 300m²)
- nur 2 Parteien im Haus
- vor einigen Jahren umfangreich renoviert, wie z.B.
neue Dachflächenfenster
Warmluft-Heizkamin
eigene Buderus Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit eigener Warmwasserbereitung)
Terracotta- bzw. Laminatböden
modernes Bad u.v.m.
- 2 große Kellerräume
- 1 Garage und 2 KFZ-Stellplätze

Kaufpreis Wohnungen: 282.500,- €
Kaufpreis Garage: 9.000,- €
Kaufpreis 2 KFZ-Stellplätze: 8.000,- €
Kaufpreis gesamt: 299.500,- €

95326 Kulmbach