2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 64 m²
19205 Gadebusch
bisheriger Preis €99.000

Die Nachweisprovision für den Käufer beträgt 7,14 inkl. 19% MWSt. inkl. MwSt.

Schnäppchenjäger aufgepasst !
Ca. 64 m² 2 Raum Eigentumswohnung und ca. 95 m² Gewerbeeinheit zum unschlagbarem Preis.
Die zentrumsnahe Eigentumswohnung mit Einbauküche und Bad ist langfristig vermietet
und erzielt eine Nettokaltmiete von 3.840,- Euro im Jahr.
Sie befindet sich in einem gutem Pflege- und Unterhaltungszustand.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen ca. 73 m² großen Büro- oder Verkaufsraum , ein ca.10 m² großes Besprechungszimmer, über Damen und Herren WC und eine kleine Teeküche.
Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit nicht vermietet. Bei der letzten Vermietung wurde hier eine Nettokaltmiete von 8400,- Euro incl. 4 KFZ Stellplätzen erzielt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00

19205 Gadebusch

Gadebusch ist eine Stadt im Nordwesten Mecklenburg-Vorpommerns. Sie liegt im Landkreis Nordwest Mecklenburg und ist ein Grundzentrum.
Gadebusch liegt etwa in der Mitte zwischen Schwerin und Lübeck. Nach Schwerin und Lübeck sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.
In Gadebusch gibt es alles was man zum täglichen Leben braucht. Auch ein Gymnasium ist in Gadebusch beheimatet.