5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 239 m²
Die Käuferprovision betragt 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer, insgesamt 3,57 % vom erzielten Kaufpreis. Fällig nach notariellem Kaufvertrag, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung
frei werdend
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Große 5 Zimmer Eigentumswohnung mit Schwimmhalle in einem Zweiparteienhaus.
Das Haus wurde als Fachwerkhaus mit Lehmschlaginnenwänden um 1925 erbaut. Die Schwimmhalle mit den Nebenräumen wurde in den Siebzigerjahren allein für diese Wohnung angebaut. Derzeit wird das Schwimmbad nicht beheizt, die Technik muss erneuert werden.
Im großen Wohn-/Eßzimmer ist ein Kaminofen aufgestellt und beheizt in der Übergangszeit den Wohnraum.
Die Fenster im Obergeschoss wurden alle in den letzten Jahren erneuert. Lediglich die Dachflächenfenster in den Dachgeschossräumen müssen in Zukunft noch modernisiert werden. Das Dach wurde 1999 komplett neu eingedeckt.
Die Buderus-Heizung ist 2014 erneuert worden und verfügt bereits über moderne Brennwerttechnik. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Vom Haus aus gelangt man über den Kelleranteil zu der großen Garage. Ein weiterer KFZ Stellplatz vor der Garage gehört zur Wohnung.
Der Grundstücksanteil beträgt 594,30 m² und ist terrassenartig angelegt. Vor der Küche liegt eine große Loggia mit Blick in die Gärten der Nachbarschaft.
Eine Sauna gehört mit zum Angebot.
Gesamteindruck:
Diese Wohnung vermittelt dem Bewohner eine besondere Großzügigkeit durch das Wohn/Eßzimmer, eigene Schwimmhalle und dem großen angelegten Terrassengrundstück. Die farbliche Gestaltung und die verwandten Materialien in den Wohnräumen entsprechen dem Zeitgeschmack der Neunzigerjahre.
38165 Lehre
Gewachsene Wohngegend in Lehre/Flechtorf. Die nachbarschaftliche Bebauung ist abgeschlossen. Wolfsburg ist in wenigen Autominuten über die A 39, und
Braunschweig und Gifhorn über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.
