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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 01157 Dresden - Briesnitz | Mapio.net
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01157 Dresden - Briesnitz

2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 105.000
01157 Dresden - Briesnitz


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Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Keller, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Hier , in diesem Wohnhaus in Dresden , wohnt man in einem aufwendig sanierten Wohnhaus in ruhiger Seitenstraße in Dresden. Die Mieter können einen großen begrünten Innenhof nutzen. Die Sanierung erfolgt im Jahr 2003. Insgesamt 21 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 51 - 75 qm als 2 und 3-Raumwohnungen befinden sich in dieser Anlage. Das Wohnhaus ist unterkellert und zu jede Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Balkone / Loggias am Haus sind zur Hofseite ausgerichtet. TV und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage sind selbstverständlich in den Wohnungen.

Ausstattung:
Verkauft wird eine vermietete 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses. Wir finden hier eine gute Wohnraumaufteilung vor. Von der Diele der Wohnung geht es in alle Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der hofseitig ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und findet auch noch Platz für einen Esstisch. Das Bad ist mit einer Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss und einem Fenster ausgestattet.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.870,66 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Von der Klopstock Straße aus ist es nur einen sogenannten „Katzensprung“ zu Fuß in die Einkaufsmeile "Kesselsdorfer Straße" oder mit der Bahn ist man in 10 min. in die Innenstadt. Unweit des Wohnhauses befinden sich alle Waren des täglichen Bedarfs. Des Weiteren liegt das Naherholungsgebiet Plauenscher Grund mit ca. 7 km Entfernung in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 3 km Entfernung gelangt man zur Autobahn dies bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn. Bis zum Stadtzentrum Dresden sind es etwa 10 Autominuten. Zu dem erreicht man in nur ein paar Minuten Fußweg die öffentlichen Verkehrsmittel sehr bequem.

Sonstiges:
Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen können nach Absprache vorgenommen werden Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 201,08 € . Diese Wohnung ist vermietet und wird daher nur als Kapitalanlage verkauft. Die Mieteinnnahmen belaufen sich zur Zeit im MOnat auf 335,00 € an Kaltmiete und ca. 129,00 € an Nebenkosten . Alles aus einer Hand: Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung Energieausweis: Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt kein gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich. Der Eigentümer / Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an den zuständigen Makler informiert. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer / Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden. Hinweis: Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2018-08-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETW/Klop 15 /WE 15


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