3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
66583 Saarland - Spiesen-Elversberg

Wohnungstyp: Hochparterre

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Die zentral in Spiesen-Elversberg gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer 3-stöckigen Doppelhaushälfte.
Das 1954 erbaute Zweifamilienhaus wurde unter Einsatz von hochwertigen Materialien kernsaniert und steht nun vor der Fertigstellung. Eine Teilungserklärung, die die Aufteilung des Gebäudes sowie die des Gartens beschreibt, liegt bereits vor.

Die schön aufgeteilte Wohnung verfügt über zwei Zimmer – ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie ein komfortabel dimensioniertes Schlafzimmer - ein großes, modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine großzügig gestaltete Küche mit Zugang zum Balkon sowie über einen praktischen Eingangsbereich mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Der separate Eingang der Wohnung wird über eine moderne Außentreppe erreicht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum, sowie eine vielseitig nutzbare Gartenfläche mit einer Größe von etwa 110 m².

Die in den Jahren 2017 und 2018 durchgeführten Sanierungsarbeiten an dem Gebäude wurden ausschließlich von kompetenten Fachfirmen und unter der Aufsicht erfahrener Handwerksmeister durchgeführt. Hierbei wurden u.a. die folgenden Maßnahmen umgesetzt:

- Dämmung der Außenwände (Vollwärmeschutz)
- Dämmung des neuen Dachs
- Einbau dreifachverglaster Schallschutzfenster
- Erneuerung aller Leitungen und Rohre
- Trittschalldämmung
- Modernisierung aller Bäder
- Installation einer effizienten Gaszentralheizung
- Modernisierung der Balkone
- Vorbereitung aller Böden zum sofortigen Belegen nach individuellem Geschmack

Ausstattung
- Gesamtgrundstück ca. 609 m²
- Elektrische Rollläden
- moderne Vinyl Fußböden mit Trittschalldämmung
- Satellitenanschluss
- Vorbereitung Gegensprechanlage
- Gartenanteil ca. 110 m²
- Balkone mit unverbaubarer Aussicht
- Separater Kellerraum
- Bad mit Designerbadewanne und Dusche
- Böden in den Bädern mit modernem Feinsteinzeug
- Teilungserklärung liegt vor