2-Zimmer Wohnung zu vermieten €432
Marschnerstr. 19, 01307 Dresden - Blasewitz
bisheriger Preis €449

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Aufzug, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Das bunte Mehrfamilienhaus gehört zu einem Gebäude Karree, welches einen begrünten Innenhof einschließt. Es sind tolle Spielgelegenheiten für Kinder vorhanden und auch verschiedene, aufgelockerte Sitzgruppen bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die Straßburg mit ihren 10 Etagen wurde im Jahr 2005 umfangreich saniert und befindet sich direkt neben der Gläsernen Manufaktur bzw. dem SP1 (kl. Einkaufscenter). Hier haben vorrangig Familien und Rentner ihr Zuhause. Das Objekt wird zentral durch Fernwärme versorgt und auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.

Ausstattung:
Über den praktisch geschnittenen Flur gelangen Sie in alle Räume. Der Flur bietet trotz der Größe genug Gelegenheit Jacken und Schuhe zur verstauen. Das große, quadratische Schlafzimmer bietet ebenso einfache Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und ist mit 3 Fenstern freundlich hell. Im weiß-braun gefliestem Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschmaschinenstellplatz und ebenso ein Handtuchheizkörper.

Im hellen Wohnzimmer ist die Küche mit integriert, so dass der Raum wunderbar groß wirkt. Eine offene Küche ist aber auch speziell für moderne & kommunikative Menschen ideal geeignet. Direkt neben der Küche bietet das Wohnzimmer zudem eine Nische z.B. für einen Esstisch. Um z.B. eine passende Einbauküche einzubauen zu lassen, erhalten Sie von uns eine Grundmiete als Geschenk dazu.

Der große Balkon ist gefliest und wird durch viele große Bäume von der Günzstraße optisch getrennt.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum.

Was erwartet Sie noch als unser Mieter?

- einen persönlichen Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden/ 7-Tage-Notdienst
- Zusätzliche Merkmale: Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, IWS-Conciergeservice, Kochnische, Küche, Warmwasserzähler, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Gesamtfläche: ca. 53,95 m²
Vermietbare Fläche: ca. 53,95 m²

Lagebeschreibung:
Die einmalige Nähe zur Innenstadt sowie zur Elbe zeichnet die Johannstadt aus. Auch von unserem Objekt aus erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß die Frauenkirche und "fallen" in den Großen Garten (ca. 3 Minuten Fußweg). Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur! 10 Minuten zum Elbe-Rad-Weg. Gut erreichbar sind zudem Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien. Das Universitätsklinikum ist ein Ankerpunkt der Johannstadt. Unsere Straßburg liegt direkt neben dem SP1 (kleines Einkaufscenter), so dass der tägliche Einkauf bei REWE oder Aldi ohne großen Aufwand möglich ist. Weiterhin ist die öffentliche Anbindung über den Straßburger Platz hervorragend (Bus & Straßenbahn). Durch Geschäfte, Restaurants und auch die Nähe zum Stadtzentrum entwickelt sich die Johannstadt zu einem immer attraktiver werdenden Stadteil und wird somit zum Anziehungspunkt von Familien.

Sonstiges:
** EXTRA-SERVICE ** -- PORTIER-Service: Concierge im Haus ** Paketannahme, Überwachung, zusätzliche Serviceleistungen zubuchbar ** 10 EURO monatliche Gebühr- verbindlicher Abschluss** ** in den Nebenkosten enthalten **: -- Treppenhausreinigung -- Hausmeisterservice ** PARKEN **: Stellplätze neben dem Haus anmietbar für 39 EURO monatlich** 1 Jahr Bindungsfrist. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Sprechzeiten, Dienstags von 9 Uhr bis 11 Uhr, Donnerstags von 15-18 Uhr im Service-Center auf der St. Petersburger Str. 30 in Dresden. ********************************************************************** Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! **********************************************************************
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 36.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 21.12.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0315.019201-095