Haus zum Verkauf €219.000 146 m²
Bretzelnweg 69, 52353 Düren, Düren (Kreis)

Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus, teilunterkellert, Garten und PKW Stellplatz. Die Immobilie ist zurzeit an eine Familie vermietet. Es liegt keine Kündigung hierfür vor, sodaß der künftige Erwerber dieses Mietverhältnis erstmal übernehmen muss. Rechtlich gesehen handelt es sich hierbei um Teileigentum, das wie eine Eigentumswohnung behandelt wird. Die großzügige Immobilie ist Teil einer Hausanlage, wozu ein Einfamilienhaus und ein kleines Mehrfamilienhaus gehören. Diese Eigentümergemeinschaft würde nur aus dem Verkäufer und dem hier Erwerbenden bestehen. Dies Immobilie hat sehr viel Platz und ist mit insgesamt 6 Zimmern schon eher selten. Der Elternbereich hat 2 Zimmer hintereinander, wovon eines ein tolles Ankleidezimmer wäre. Dazu gibt es drei Kinderzimmer / Büros / oder Gästezimmer. Dazu gehören Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein neues Badezimmer aus 2016, Küche, Flur, sowie ein riesiger Abstellraum mit 27 m². Dort befindet sich zudem ein WC. Im Aussenbereich haben Sie einen Garten und einen PKW Abstellplatz. Im Innenhof ist ein kleiner Gargenhof für den Eigentümer vorhanden. Hier könnte nach Rücksprache auch eine Garage angemietet werden. Dieses Haus kann auch schon fast als barrierefrei bezeichnet werden, alles auf einer Ebene, freistehendes Haus, sehr ruhige Wohnlage. Perfekt für Menschen mit Kindern oder auch ältere, die barrierefrei Ihren Ruhestand geniessen wollen.

Gut und zweckmäßig, sehr gute Raumaufteilung mit ausreichendem Licht, alle Räume mit Fenster, Kunstsoffisolierfenster mit Rollläden aus 1995 und 2012, Laminatböden, Aussenstellplatz vor der Türe, eigene Ölzentralheizung. Die Eigentümer haben bereits einen Gasanschluß auf dem Hof liegen.

Sehr ruhig in einem Innenhof gelegen. Unweit sind Bushaltestellen und Bahnhof, zur BAB sind Sie in wenigen Minuten. Alle Versorgungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, wie auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung.

Besichtigungen sind aufgrund des bestehenden Mietverhälnisses unbedingt vorher abzusprechen. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular bei Immobilienscout und teilen mir dort Ihre Besichtigungswünsche mit. Vielen Dank.