1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 30 m²
30823 Garbsen (Altgarbsen)

5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

- Bauart: langlebige massive Bauweise
- Dach: Satteldach
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso.-Fenster
- Fassade: Wärme-Dämm-Verbundsystem
- Fußböden: Laminat & Fliesen
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Badezimmer mit Dusche
- 1 Balkon
- Möblierung im Kaufpreis enthalten
- Gegensprechanlage

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie finden hier eine attraktive 1-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gefragter Wohngegend von Garbsen.
Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage in Zeiten von historisch niedriger Zinsen.

Alles Wichtige in Kürze:
- ca. 30,49 m² Wohnfläche
- im 1. Obergeschoss gelegen
- gepflegtes & modernisiertes Mehrfamilienhaus von 1965
- Hausgeld inkl. Rücklage 103 Euro pro Monat
- derzeit nicht vermietet
- voll möbliert!
- einfacher Wohnungszustand.

Zur Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- davon abgehend das Duschbad
- sowie den großen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- und der angrenzenden Küche.

Die Wohnung wurde bislang überwiegend an Studenten und Berufspendler vermietet. Sie eignet sich auf Grund der Möblierung und der guten Verkehrsanbindung ideal als Kapitalanlage.
Sie befindet sich in einem eher einfachen Zustand.
Zu der Wohnung gibt es einen eigenen Keller sowie Gemeinschaftsflächen gem. Teilungserklärung: z. B. Fahrrad- und Wäschekeller sowie ein Trockenboden.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

30823 Garbsen (Altgarbsen)

Die Universitätsstadt Garbsen liegt am westlichen Stadtrand von Hannover. Sie ist ein beliebter Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Neben vielen guten Fachgeschäften finden sich hier Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte, sowie gemütliche Restaurants und diverse Sporteinrichtungen. Reizvoll von Wasser und Wald umgeben, erstreckt sich der im Südosten gelegene Stadtteil Garbsen - Mitte. Naherholungsgebiete wie der Marienwerder Forst, der Mittellandkanal sowie der Blaue See liegen in der Nähe. Hier können Sie Radfahren oder wunderbare Spaziergänge unternehmen. Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover stellen Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes und zu benachbarten Orten her. Die Stadtbahnlinie 4 ist fußläufig gut erreichbar. Die Innenstadt Hannovers ist mit der Stadtbahn oder dem PKW in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar.