3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 87 m²
22399 Hamburg (Poppenbüttel)

Die Courtage i.H.v. % 6,25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Hell und modern
+ Großer Westbalkon
+ Neuwertige Einbauküche
+ Badewannendusche
+ Separates Gäste-WC
+ Schwimmbad und Sauna im UG
+ Eigenes Kellerabteil
+ Designer-Vinylboden
+ TG-Stellplatz (zzgl. 15.000 €)
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigungs- u. Winterdienst
+ Monatl. Hausgeld: 469 €

Im grünen Norden Hamburgs steht diese stilvolle und moderne Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in der 2. Etage eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², die sich auf 2,5 helle und freundliche Zimmer verteilt. Neben einem großen Westbalkon mit idyllischem Ausblick in den grünen Innenhof besticht die Immobilie zusätzlich durch einen gemeinschaftlich genutzten Swimmingpool und eine Sauna im Untergeschoss des Wohnhauses.

In jüngster Zeit umfangreich saniert und modernisiert, präsentiert sich die ansprechende Wohnung in einem rundum gepflegten Zustand, der durch eine geschmackvoll gewählte Ausstattung ergänzt wird. So finden Sie hier etwa hochwertige Designer-Vinylböden, eine top-modern ausgestattete Einbauküche in Holz- und weißer Hochglanzoptik sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewannendusche, stilvollem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper vor. Neben einem großzügigen Wohnzimmer und 2 weiteren Zimmern verfügt die Wohnung zudem über ein praktisches Gäste-WC.

Zum attraktiven Angebot gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Gemeinschaftsgarten und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € dazu erworben wird. Für weiteren Komfort sorgen zudem ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 469 €.

Objektnr.: 17946

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

22399 Hamburg (Poppenbüttel)

Die Eigentumswohnung besticht durch ihre grüne Lage am nördlichen Hamburger Stadtrand im Stadtteil Poppenbüttel. Die naturnahe Umgebung ist geprägt durch malerische Wiesen, Felder und Gewässer, die in Kombination mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung ideale Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen bieten. Das Hamburger Stadtzentrum ist innerhalb von rund 30 Autominuten bequem erreichbar.

Nur ca. 3 Auto- bzw. 15 Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt befindet sich das Einkaufszentrum "Alstertal" mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie einen Supermarkt oder eine Apotheke, erreichen Sie zu Fuß hingegen bereits in weniger als 5 Minuten. In bequemer fußläufiger Entfernung finden sich ebenfalls ein Kindergarten und mehrere Schulen.

Die nächste Bushaltestelle Vörsterkoppel befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Der benachbarte S-Bahnhof Poppenbüttel kann sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus in rund 5 Minuten bequem erreicht werden und verbindet Sie durch die S1 innerhalb von ca. 30 Minuten mit der Hamburger Innenstadt. Vor allem Vielreisende und Berufspendler profitieren hier zudem von der Nähe zum knapp 15 Minuten entfernte Flughafen.