3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.975 131 m²
Orsoyer Strasse 37, 40474 Düsseldorf, Golzheim

Diese moderne 3-Zimmer-Stadtwohnung mit eigener Terrasse und Garten besticht mit ihrem klaren Grundriss, einer hochwertigen und komfortablen Innenausstattung sowie einer hervorragenden Lage. Das viergeschossige Stadtvillen-Gebäude, das zu einem größeren Ensemble gehört, wurde 2007 mit dem Architekturpreis NRW ausgezeichnet. Sie erleben in dieser Wohnung von ca. 131 m2 Wohnfläche und ca. 10 m2 Keller, einen besonderen "Haus im Haus" Charakter, da Ihr Hauseingang, das Treppenhaus, der Keller und Waschraum nur von Ihnen, und einer weiteren Partei genutzt werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 53 m2 ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen schönen Blick auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten. Durch den Split Level mit einigen Stufen entsteht im Wohn- und Essbereich ein besonders großzügiges und angenehmes Raumgefühl. Die direkt angrenzende (teil-offene) Küche verfügt über eine hochwertige, moderne und komplett ausgestattete Einbauküche. 2 Schlafzimmer, 1 Flur und 2 Bäder komplettieren die Wohnung, wobei in einem der beiden Schlafzimmer, im Flur und in einem der Bäder hochwertige Einbauschränke vorhanden sind. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird das Objekt durch den sehr gepflegten Garten und die südlich ausgerichtete, sichtgeschützte Terrasse, auf der es sich bequem essen und relaxen lässt. Auf dem dazugehörigen Tiefgaragen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem und vor allem sicher parken. Auch Fahrräder können hier abgestellt werden. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus kommen Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Ein Kellerraum von ca. 10 m2 bietet Ihnen genügend zusätzlichen Stauraum. In einem separaten Waschraum gibt es Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Ein aktueller Energieausweis mit Einstufung in Klasse A liegt vor.

Massiver Parkettboden bodentiefe Stoff-Vorhänge oder Plissees in fast allen Räumen Fensterelemente aus Aluminium mit Einbruchsicherung Rolläden Hohe Türen (ca. 2,20 m) Duschbad Hochwertige Einbauschränke im Schlafbereich, Flur, Duschbad Wannenbad en suite (mit Fenster) Terrasse Garten Gas- Zentralheizung Fußbodenheizung Aufzug Keller Waschraum Fahrradraum Großzügige und sehr gepflegte repräsentative Außenanlage Helles, modernes Treppenhaus Video- Türsprechanlagen Tiefgaragenstellplatz Alarmanlage

Der Stadtteil Golzheim zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich von Düsseldorf. Sie können in drei Minuten zum Rhein spazieren und haben zudem eine optimale Verkehrsanbindung mit PKW sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt, zum Flughafen etc. Diese Wohnanlage im Grünen hat daher einen ganz besonderen Vorzug. Die direkte und gute Infrastruktur von Golzheim wie tolle Restaurants, schöne Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, als auch gute Ärzte erreichen Sie durch kurze Wege. Der reizvolle Rhein sowie der Nordpark in direkter Nähe bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit zu entspannen, spazieren zu gehen, zu joggen oder mit dem Rad eine tolle Tour zu fahren. Ein großer Kinderspielplatz ist 3 Gehminuten entfernt. Kindergärten befinden sich in der Nachbarschaft.

Aus terminlichen Gründen, können wir einen Besichtigungstermin erst ab dem 05.02.20 anbieten. Ihre telefonischen oder schriftlichen Anfragen beantworten wir sofort.