Stadtnah, in einer bevorzugten Lage direkt am Botanischen Garten, liegt diese schöne, große Eigentumswohnung mit ca. 103m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten. Eine einmalige Gelegenheit seinen Traum von einer stadtnahen und trotzdem absolut ruhigen Wohnlage zu erfüllen! Das Haus wurde in bewährter Massivbauweise im Jahre 1972 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Vom großen Balkon können Sie direkt ins Grüne des Botanischen Gartens blicken und den Wechsel der Jahreszeiten aus nächster Nähe beobachten. Ein Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Fliesen in den Bädern sowie Marmorboden in den Fluren ausgestattet. In den Wohnräumen sind Teppichboden und PVC verlegt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Kunststofffenster mit Isolierglas sind aus dem Jahre 2000 und verfügen über Außenrollläden. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1999.
Die geschichtsträchtige Stadt Minden ist mit ca. 80.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens. Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und die Niederlande. Die Wohnung liegt im bevorzugten Wohngebiet direkt am grünen Glacisgürtel um die Altstadt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Im Umfeld sind diverse weiterführende Schulen und Kindergärten gut zu Fuß zu erreichen. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ein großer Supermarkt mit Bäckerei sowie ein Drogeriemarkt sind in nur ca. 5 min. Fußweg zu erreichen Der nahe gelegene Mittellandkanal, der Weserradweg und das Wiehengebirge laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren in der Freizeit ein.
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