3-Zimmer Wohnung zu vermieten €798 93 m²
Richard-Wagner Straße 11, 47799 Krefeld, Cracau

Diese wunderschöne, helle Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Altbau-Hauses, welches ca. im Jahre 19O4 erbaut und im Jahre 2002 umfassend saniert und modernisiert wurde. Es wurde der Charme eines Altbaus erhalten, aber moderner Wohnkomfort erschaffen. Die Wohnung präsentiert sich heute lichtdurchflutet, modern und zeitgemäß. Das schöne, hell geflieste Bad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die Böden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer sowie im Dachstudio sind mit Echtholzparkett versehen. In Bad und Küche wurden hochwertige Fliesen in Granitoptik verlegt. Ein großer Sonnenbalkon in Südlage schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet einen sehr schönen Ausblick über Gärten und Grünflächen. Die in der Wohnung vorhandene, moderne und in sehr gutem Zustand befindliche Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Derzeit befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine in der Küche der Wohnung, alternativ steht den Bewohnern des Haues aber auch ein Waschraum im Kellergeschoss zur Verfügung. In den Nebenkosten für die Wohnung ist der Anteil für die Treppenhausreinigung, der Winterdienst, sowie das Herausstellen der Mülltonnen enthalten.

Die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie im Dachstudio sind mit Echtholzparkett versehen! Siehe oben, Objektbeschreibung!

Die Wohnung liegt in ruhiger, sehr guter Wohnlage von Krefeld, im Bismarckviertel. Der nahegelegene Stadtwald bietet eine Vielzahl an Freitzeitaktivitäten, wie Tennisplätze, Golfplatz, Trabrennbahn sowie Rad- und Wanderwege. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte etc. befinden sich in der Nähe und sind auf kurzem Wege, teils fußläufig, zu erreichen. Die Innenstadt von Krefeld ist mit dem PKW in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an die A57 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Eine Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten weit entfernt.

Raumaufteilung: Die untere Ebene der Wohnung umfasst den Eingangsbereich, ein sehr schönes, großes und helles Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Der schöne Sonnenbalkon auf de Südseite schließt an das Wohnzimmer an. Vom Wohnzimmer aus führt eine ansprechend gestaltete Treppe zur oberen Ebene der Wohnung. Hier befindet sich ein geräumiges Dachstudio.