Haus zum Verkauf €2.500.000 165 m²
81377 München, Hadern

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße im sogenannten Blumenviertel von München-Großhadern. Der weitläufige Waldfriedhof mit seinem alten Baumbestand ist in direkter Umgebung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, ein extra Zimmer, eine separate Garderobe und ein WC. Erd- und Obergeschoss werden durch eine großzügige Galerie miteinander verbunden und im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein großes Bad. Der Keller besitzt neben den Wirtschaftsräumen ein schönes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Das Einfamilienhaus ist optimal südseitig gebaut, so dass im Garten den ganzen Tag über die Sonne genossen werden kann. Der schöne Pool hat durch integrierter, hochwertiger, neuer Wärmepumpe sowie Solarabsorber auf dem Garagendach von April bis Oktober warmes Wasser. Das elektrisch zufahrbare Dach speichert zum einen die Wärme, zum anderen liefert es auch eine überdachte Bademöglichkeit bei schlechterem Wetter. Die Gegenstromanlage bietet sportliche Aktivität und tolle Spielmöglichkeiten. Eine Garage mit elektrischem Selektionstor der Firma Hörmann, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz machen die Parkplatzsuche überflüssig.

Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG, Galerie im Wohnbereich mit Fenstern über zwei Stockwerke, großer beheizbarer Pool mit Außendusche, Garage, Carport, zwei zusätzliche Stellplätze, überdachter Außenbereich, Terrasse, Nußbaumparkett im Wohnbereich,

Ruhige Straße (kein Durchgangsverkehr) im großhadener Blumenviertel, großer Südgarten mit drei unverbaubaren Seiten,

Das Objekt ist ideal für eine Familie mit Kindern, Energieausweis ist in Bearbeitung.