Haus zum Verkauf €109.000 310 m²
03205 Calau, Schlossstr. 10
bisheriger Preis €139.000

Baujahr: 1930
frei ab nach Vereinbarung

- BJ 1930, Anbau + Sanierung ca.1988, Massivbauweise
- Gas-Zentralheizung von 1998
- Fassade: Mineralputz, Riemchensockel
- Satteldach und Flachdach, Eindeckung mit Dachziegeln bzw. Dachpappe beim Flachdach
- Holzfenster mit Buntverglasung in Bleieinfassung im EG, im OG und DG Kunststofffenster und Dachflächenfenster
- Holzeingangstüren
- Fußböden aus Terrazzoplatten, Fliesen, PVC-Belag, Teppichbelag in den Wohnräumen
- Holzdecken im Eingangsbereich, Holzdeckenplatten im Saal
- Holztüren teilw. mit Glaseinsätzen
- sanitäre Anlagen gefliest
- Kellerraum mit Heizungs- und Elektroanlagen
- Whg.: 6 Zimmer, Dachgeschoss ausgebaut zu Wohnraum
- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche + Gäste WC (2012 neu)
- Küche mit Bodenfliesen
- Esszimmer mit kleinem überdachtem Austritt
- Kunststofffenster sowie Dachgeschossfenster
- erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas,Telekom und Sat-Anlage
- 2012 umfangreiche Renovierungen mit Fenstertausch Wohnung, Bodenbelag, Heizung und Sanitär in der Wohnung
- kleiner, gepflasterter Innenhof mit Parkmöglichkeit
- asphaltierte Straße mit Gehwegen und Straßenbeleuchtung
- Sanierungsgebiet

Die Liegenschaft befindet sich im Oberspreewald. Sie liegt im Rand des Stadtzentrums der Kleinstadt Calau, welche zur Niederlausitz gehört. 1988 wurde das Objekt auf Grund des Bauzustandes in Eigenleistung rekonstruiert. Zusätzlich zum Wohnhaus wurde im Hof ein Saalbau angebaut sowie die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss wiederhergerichtet.
Im Erdgeschoss finden Sie den Saal, 2 Räume, den Eingangsbereich mit Foyer und Garderobe, die sanitären Anlagen sowie den Eingang zum Kellerraum mit der Heizungs- und Elektroanlage. Durch einen Flur gelangt man zur Hofseite, wo sich ein ein PKW-Stellplatz befindet. Der Aufgang zur Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls über den Flur erreichbar.
Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit 6 Zimmern, einem Bad und einer Küche. Im Esszimmer kann man über einen kleinen Austritt auf den Hof schauen.
Das Objekt liegt an einer asphaltierten Straße mit Gehwegen und Straßenbeleuchtung im Kerngebiet von Calau (Sanierungsgebiet)
Die Liegenschaft ist straßenseitig erschlossen mit öffentlichem Trinkwasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telekom. Alle Medien liegen im Gebäude an.
Es liegen keine offenen Bescheide vor. Die Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis sowie dem Bodenbelastungskataster wurden negativ beschieden. Sie können bei einer Objektbesichtigung eingesehen werden.

Alle Maße, Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben sind ca. - Angaben und können abweichen!

Ein Energieausweis ist entsprechend den gesetzlichen Regelungen für diese Nutzungsart der Immobilie nicht vorgeschrieben.

Neu für Immonet, Immowelt, IS24 Suchkunden: Verschiedene 360°-Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Website https://www.wacker-immobilien.de;

Damit wir mit unserer Datenschutzerklärung der EU Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) gerecht werden, kontaktieren Sie uns bitte über unserer Homepage bezogen auf das jeweilige Objekt.

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas-Heizung

Hinweise : Der Objektverkauf erfolgt im Auftrag einer Körperschaft des öffentlichen Rechts - KÄUFERPROVISIONSFREI !
*Als Mieter/ Pächter/ Käufer zahlen Sie bei Immobilienangeboten mit einer "provisionsfrei"-, "käuferprovisionsfrei-", oder "fehlenden" Kennzeichnung an uns keine Maklerprovision, ausgenommen sind ggf. Provisions- und/ oder Honorarzahlungen des Vermieters/ Verpächters/ Verkäufers!

Das betreffende Objekt wird von uns auf der Basis eines qualifizierten Exklusivauftrages angeboten! Sollten Sie selbiges Objekt anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht oder nicht mehr autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer" oder "Küchentischmakler". Gemeinschaftsgeschäfte mit Kollegen werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht.

BESICHTIGUNG: Eine diskrete, straßenseitige Außenbesichtigung kann von Ihnen vorgenommen werden. Eine Grundstücks-/ Hausbegehung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.

Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2012

Schlossstr. 10
03205 Calau

Calau, die Kleinstadt mit Witz, im Oberspreewald, punktet mit einer wunderschönen Landschaft mit zahlreichen Wanderwegen, Seen und Naturdenkmälern und bietet außerdem viele Freizeit und Sportmöglichkeiten. Charakteristisch für die Stadt sind die Einzelbebauung durch Privat- und Mietshäuser mit ansehnlichen Fassaden, aber auch einzelne Blockbauten sind zu finden. Diese sind aber nach einer Sanierung kaum noch als solche zu erkennen. Calau ist heute auch ein guter Wirtschaftsstandort mit Autobahnanbindung im Spreewalddreieck. Ein Industriegebiet und zwei Gewerbegebiete ersetzen die Arbeitsplätze, die durch den Kohleabbau weggefallen sind.

Cottbus wird in ca. 30 Autominuten, Berlin in ca. 45 Autominuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar vor Ort.